房地产限外令显效 外资投资国内房地产步伐放缓

尽管近期国家统计局有数据显示，今年一季度外资投资房地产同比增长了68.7％，分析人士认为，这只是之前半年甚至更长一段时间内，外资投资效应的一种体现。

未来这样的投资会急剧减少。

有迹象表明，外资投资国内房地产市场的步伐正在放缓。近日，一家美国基金中国区的负责人对《财经时报》透露说，他们原定在北京增设代表处的计划，目前暂时搁置。【延伸阅读：境外购房者依然我行我素 "限外令"变成一纸空文】

而受一系列限制外资投资房地产政策的影响，这家公司今年年初在二线城市和当地开发商初步确定的几个合作开发项目，目前仍停留在审批阶段。“因为土地方面所牵涉的部门非常多，审批程序特别复杂、漫长。”这位负责人解释说。

《财经时报》获悉，不仅是上述基金公司，现在很多在国内有房地产投资的外资机构，都停止了进一步的扩张计划，有的甚至考虑裁减中国员工。【延伸阅读：外商称楼市限外资政策利大于弊 投资楼市更理性】

“现在还无法确定他们具体的裁员比例，但这至少已经是他们计划的一部分。”世邦魏理仕投资部董事卢志华对《财经时报》表示。世邦魏理仕是全球最大的地产服务公司。

限外政策增加了外资的投资成本和难度，迫使他们不得不重新考虑亚太区域的投资策略，“毕竟中国市场只是他们在亚太地区投资的一部分。”卢志华说。

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