污蔑小舅子只为阻止婚外情 租房如何保护权益

今年5月下旬，阮忠通过中介公司看中了龙蟠花园一套三室一厅的房屋。

6月6日，当着中介公司的面，阮忠和房主赵敏签订了租房合同，约定房租3个月一交，每个月租金为1700元。可当时阮忠的身上只有2000元，赵敏考虑是长期租住，就先收了2000元现金，等哪天阮忠把租金交齐了再一并给他打收条。

阮忠说，就在他租了房子一周的时候，自己去北京出差，合租房子的潘磊突然给他打来电话说中介和赵敏不让他们继续住在房子里了，潘磊只拿走了笔记本电脑，房东就把门锁上了。

近日，阮忠找到本报法援热线求助。记者联系到中介公司，一位姓朱的负责人告诉记者：“当时一个叫魏开元的人找到我们，说自己是阮忠的姐夫，说阮忠精神上有疾病，到处欠债，家里人四处为他擦屁股。我们赶快联系了房东赵敏，三方协商决定撤销租赁合同。”

魏开元给中介写了份材料，内容是阮忠有精神疾病，2000元预交房租作为违约金给房东赵敏，今后如发生任何扯皮情况责任全由魏开元本人承担。

阮忠对于姐夫这个行为深表不满，他说：“我是在扬州五台山医院住过一星期，诊断为狂躁症，就是很兴奋的那种，但不是大脑有问题！”

阮忠认为姐夫干预自己租房子是因为自己一直想开足疗店，而家里人都反对。阮忠了解到魏开元在退租的时候赵敏问他要走了500元钱，名目是自己在租房时让赵敏新装宽带的费用。他询问本报法援律师，姐夫这么做是不是侵犯他的权益，而房东这多收的500元钱是否该退。记者与魏开元取得了联系，他强调当初退租确实因为家里人担心阮忠脑子不好在外面出事。

可他又无奈地说出了另一个重要的理由：“阮忠在老家是有妻儿的，他到南京来租房子其实是包养了一个情人，我这么做是为了让他回到妻子身边。”

中介负责人证实房子里确实住着一个女的。而阮忠告诉记者那是公司业务员，在面对“情人”这一称呼时，他一再地说：“我没有必要跟你们讲。”

房东赵敏提到退租的事情叹着气告诉记者：“我房子里面被他们搞得乱七八糟，耽搁到现在还没找到下家租出去。”他承认退租时确实收取了装宽带的费用。

魏开元到底有没有权力把阮忠租的房子退掉？赵敏收取的装宽带费用又应不应该？

江苏联盛律师事务所吕震律师分析认为，阮忠即便有狂躁症，但仍属于完全民事行为能力人，魏开元无权替其解除他与房东的租房合同。

而赵敏的违约金只能收取1700元，至于其提出的装宽带费用应该包含在租金内，是他应该提供的房屋配套设施，多收500元不合理。

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