香港地产商频频在穗高价夺地 里面到底有何乾坤

本周三（8月8日），广州“地王”一览表上又添新纪录：花都“地王”诞生。经过一百一十四轮竞拍，来自香港的嘉华(中国)投资有限公司最终以二点零六亿元人民币竞得花都区建设北路一幅住宅地块，折合楼面地价四千五百九十八元／平方米，刷新了花都住宅地价最高纪录。【延伸阅读：花都"地王"诞生 折合楼面价4598元/方】

细心者发现，近来广州每次土地出让都成了新“地王”的“诞辰”，其中，琶洲新地王、珠江新城地王、天价烂尾地、花都地王均出自香港地产商之手。甚至有舆论指出，目前广州超过八成的高地价，均为港资推动。

究其原因，推动这股潮流的主要是三大因素：

一是穗商业地产存在价值回归空间。港资首先亮剑的是广州写字楼地块的争夺。目前在广州拍出的地价前五名的商业地块中，四幅为港资企业所得。【延伸阅读：为抑制房价?下月推11块住宅用地 10块建中小户型】

广州住宅地贵过商业地，香港开发商显然比内地发展商更清楚意识到，随着广交会拓展业务范围以及亚运会举办，未来数年广州的商业地产发展将进入加速期。

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