陈洪志:买房不一定要求大求贵 适合自己最重要!

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“买房”，这是过去的口号。那是因为在房地产业发展初期，仍以福利分房为主体，对于大多数中国人来说，有房就是最大的幸福了。想当年，分配到一个单位工作，熬上少则7-8年，多则10多年，总算能分到一套房子了，那可是举家欢庆的事啊！因此对于地段、朝向、楼层、布局、景观、装修、配套等等是没有什么概念的。金窝、银窝，不如自己家的土窝，因此有“窝”就可以的了。 【延伸阅读：中山八路房改房租金回报率7% 长短线投资皆相宜】 

“买好房”，这是当前的口号。自福利分房政策取消之后，房地产业进入了完全的商品房市场竞争时期，供应剧增，但消费需求仍处在萌芽状态，大多数老百姓，或已有单位的福利分房了，或没有更多的钱去买商品房。于是开发商们绞尽脑汁，打广告做包装请港台明星代言，建西式园林，做教育配套，搞豪华装修，打造“五星级的家”，呼吁“幸福早到三十年”，再加上降价促销赠送大礼包，目的都是为了吸引消费者购房。到了最近两三年，伴随着国家政局稳定，经济飞速发展，亚运奥运世博会商机无限，再加上国家政策鼓励和金融支持，压抑了多年的消费需求一下子激发出来了，要求住好房子、改善居住环境的愿望空前强烈，同时由于居民收入增加积蓄增加，购买能力也增强了，汹涌澎湃的需求热潮，连国家从2005年开始的一连串抑制消费需求的宏观调控措施也屡屡失灵。【延伸阅读：老公是个"双料房奴" 新婚燕尔就尝遍"苦辣酸甜"】 

“买适合自己的房”，这应当成为今后的口号。除了开发商不良、政府不力的客观原因，当前房地产市场供需失衡价格飞涨的另外一个重要原因，就是消费者的不理性消费，过度消费、超前消费、投资消费、投机消费所占的比例越来越大，于是房奴现象出现了，因为购房导致自身的生活质量急剧下降，但有的房奴们依然一边骂娘一边买房。就好比一座桥梁，当初它的设计容量是一年过10万人，但现在是07年要过桥的人依然要过桥，但有的08年、09年，甚至10年才需要过桥的人现在也吵着闹着要过桥了，要么桥承受不了这样的容量要断，要么收过桥费或提高过桥费收费标准。【延伸阅读：脉动，引领置业新趋势】 

有句古话“婚姻嫁娶，门当户对”，大致是说，找对象应选择求适合自己的。当下买房，也应当不一定要买大的，不一定要买贵的，不一定要买一手的,不一定要买江边湖边山边的，但求适合自己的，买自己合适的房子。 

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