仲量联行:广州商铺租金2007年预计将上升5%-10%
仲量联行发布年中广州房地产市场回顾报告,认为2007年广州甲级写字楼市场正步入供应高峰期,租金将基本保持稳定;而大量外资零售商进入广州,将推动商铺租金年内达到5%-10%的增长率。
仲量联行广州及深圳策略主管刘振江表示,上半年广州房地产市场投资放缓,单宗交易超过5000万元的房地产投资总额为48亿元,比去年同期下降45%,主要原因是政府对土地招拍挂的放量有所控制,导致土地价格上升,投资收益降低。 【延伸阅读:投资小商铺的窍门:修炼"超前眼光" 出租更合算】
据仲量联行统计,从2006年第四季度至今年上半年,广州共新增51万平方米甲级写字楼。而上半年每个季度的吸纳量为6万平方米,因此空置率有所上升,第二季度达到26.1%。甲级写字楼供过于求导致其上半年的租金下降2.1%。 【延伸阅读:淘金花园首层商铺单价不到四千 回报率高达17】
仲量联行广州商务部董事马炜图表示,快速消费品和资讯科技业的跨国企业以及外资银行在广州加速扩张,直接带动甲级写字楼的需求增长。预计2007年甲级写字楼的供应量将达到80万平方米,租金将维持现有水平。预计2008年广州将新增近30万平方米的甲级写字楼,而2009年和2010年将分别超过50万平方米和40万平方米。
据仲量联行统计,上半年广州零售商铺租金上升4%,增幅比去年明显放缓。仲量联行大中华研究部主管李伟烈分析,这主要是由于2006年约有20多家独资或合资零售商进入广州市场,已把租金推到较高水平。 【延伸阅读:一季度广州商铺市场分析 预测:琶洲商圈再添商机】
李伟烈表示,广州经济持续快速增长,前景看好,市民购买力不断增强,高档品牌餐饮、化妆品、时装等外资零售商争相进入争夺市场。外商主要在优质购物地段物色铺位,但目前新增商铺供应有限,仍有很多品牌因没有合适的位置和面积而无法进入广州市场。下半年至2010年,广州新商场供应量将比较充裕,租金将保持5%-10%的增长率。
延伸阅读:
| · 广州楼市量跌价升,形势直逼07年楼 | 搜房网综合 | ||
| · 新地王得主方兴地产称40.6亿拿地很 | 中国新闻网 | ||
| · "圈地浪潮"成"抢地大战" 楼市形成 | 中国新闻网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 购买二手房 哪些“哑巴亏”不应该 | 解放日报 | ||
| · 经济复苏大局已定 危机堪称三头怪 | 新快报 | ||
| · 观点:土地溢价孕育新危机 吹起新 | 投资者报 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 新地王横空出世:"面粉价"超"面包价 | 工人日报 | ||
| · 新地王是新通胀下的蛋 | 广州日报 | ||
| · 珠三角大量土地圈而不用 建设用地 | 大洋网信息 | ||
网友仨月修成正果 5万装修115平简约家(组 |
15902 |
[装修]4平米浴室巧变身 小空间解决方案推 |
8684 |
热钱或再袭广州楼市 5000亿美元囤积港澳虎 |
3692 |
广州楼市:公园物业推荐 |
3404 |
珠三角大量土地圈而不用 建设用地寅吃卯粮 |
3234 |
两年前买房两年后加价 律师称开发商涉嫌欺 |
3078 |
三城市房地产复苏调查 房地产真的又火了吗 |
2959 |
经济复苏大局已定 危机堪称三头怪兽 |
2906 |
广州:房产证迟到四个月 业主有权单方解约 |
2821 |
广州30个公园免费开放 周边物业必成抢手货 |
2812 |















