大话地产直播:交通利好 外围区域置业是否合适?

【胡刚】：中心城区广州建了很多的高架桥，一段时间缓解了交通，结果吸引了大量的人，结果交通又拥挤了，这就形成了恶性的循环。说明老城区交通不断的配套和完善，所以人就越来越多。目前的中调如何调整，就应该将中心城区的人口抽调部分，否则密度太大了。不能将中调理解为人口迁徙，但是不调整人口就疏导不出去，如何进行内外的平衡，就需要政府进行调控。

几个城市中，上海、北京、广州相比，广州政府并不强势，所以经济是活跃的，但是楼市有一点混乱。内部的建设应该跟外部配套，如果回过头来再发展是不行的。

当年广州不建高架桥只是将资金投入到华南新城，所以华南新城兴旺了。还有就是苏州，将老城区保护起来了，两边建了工业园区。如果广州也这样做的话，就会将文化和城市保留起来，人口密度就不高，环境也会很好。如果番禺规划得好，就会涌现出现代化的城市。

【主持人】：因此，东南西北要有很好的规划。

【韩世同】：目前的状况是东南西北都没有样子，例如东部的副中心是在哪里，落在黄埔的话，开发区就不同意了。我的曾经提出一个观点，就是三足鼎立。就是说萝岗区、黄埔区、新塘，都比较兴旺，所以是三足鼎立，大家都发展，也是没有问题的。

成朝晖：中短期最有发展潜力还是花都和萝岗区

【成朝晖】：从开发商和行业的角度来看，中短期最有发展潜力的还是花都和萝岗区，因为两个区域是有产业支撑，土地面积充裕，也有消费力支撑。花都和萝岗区、南沙都是今后的副中心。基本上开发商想拿地的区域也集中在花都和萝岗区。至于置业选择在哪里，要根据自身的情况，例如工作和经济的状况进行选择。如果想常住的还是选择在近郊，新的区域例如金沙洲和华南新城还是值得选择的。目前的交通状况是华南新城到天河区只需要半个小时，也是值得大家考虑的。

特别推荐

• 更多>>