大话地产直播:传承与发展 关注广州旧城改造

陈柳青：这在技术上是完全可以考虑的，不能一刀切。

韩世同：像北京路一带建地下的商业长廊绝对不好，地面上尚且未能被利用，结果大力开发地下，地下的建造成本、维护成本，照明等一倍以上。香港都找不到一个大型的地下商场。北京地面上尚且未被充分利用，地下的乱盖这完全是本末倒置。

黄穗诚：我提一个反对意见，城市一体化是对地下水位很重要的影响，现在全是一体化，外国是透气的那种，我们现在正在前进，正在改变这种状况，我们广州地区的地下空间由于出现了很多塌方的事情，是基层的问题，是打桩的成本非常高，这是地质问题，而不是涉及到地下空间利用的问题，这个已经技术上解决了。

曹志伟：如果建楼房当然要利用起来，我报告中还提出过，我们的人防设施有限，不是优先做停车的，政府投入的人防设施是优先做社会保障的，而不是赚钱，赚钱还是要归到财政去。政府该做的事情政府去做，不能转到企业做，企业做必然是以盈利为目的。在某次省港企业交流会上，某位企业家的发言让人觉得很丢脸。那位企业家说，我们不以盈利为目标，但是，我觉上市公司不讲利益，就是对股东不负责。上市公司不讲盈利就对不起股民。在技术上，对于刚才的问题，在老城区里面地质条件不好的地方不应该追求地下室的深挖，应该充分利用，有些地下室挖到三、四层，真的没有必要。

黄穗诚：防水的难度也大。

韩世同：地铁的工程都很糟糕了，不能因为它的成功我们到处就都去搞，再去搞就很讨厌了。

曹志伟：而且建地下商场，躲避地价这本身就是一种不公平的竞争。地下室是不收土地出让金的，如果变了商场就赚取了这个差价了。

韩世同：其实在东山口这里有一个30平方米的商场到现在还没有利用。

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