租房人白住15个月 为讨房租户主广贴"紧急通知"

6月27日，中医中药研究院宿舍楼突然贴出了十几张“紧急通知”，引起了小区内居民的注意，大家仔细一看才知道，原来这是小区内一名房主，因租房人15个月没有交房租，而向租房人下的“最后通牒”。对此，租房人表示，她不交房租事出有因，房主的做法对她是一种伤害。而房主则说，这是没有办法的办法。这里边到底发生了什么事？

“紧急通知”限你三日内搬走

昨日上午，记者来到南湖大路中医中药研究院宿舍，在小区内居民楼的墙面上发现了十几张“紧急通知”，一些居民正围着通知看。“紧急通知”的内容为：“租房人：付**，因你从2006年3月开始拒不交租金，至今已达15个月，无理占用此房，今限你三日内搬走，否则一切后果自负。102室房主（简易小二楼）2007-6-27”。

一些居民说，这户房主和租房人不和，双方闹矛盾有一年时间了，但房主会贴出这样的通知，还是让人感到很惊讶。一些居民说，可能是房主被逼得没有办法了，才采取了这样的方式，也有居民认为，要解决矛盾，双方还是要协商才行，这样做明显是要令租房人难堪，只会激化矛盾。

租房人：不交租金是想索赔

在小区内一栋简易小二楼，记者见到了租房人付女士，“我看到墙上贴的通知时，脑袋嗡的一下，这太让我难堪了，这是侮辱我的人格。我把通知都拍下来了，留做证据！”说起事情的来龙去脉，付女士情绪非常激动，她说她确实已经15个月没有向房主交房租了，但事出有因。她于2005年8月19日租的房，房租每季度700元。2006年1月1日，她发现房间里的下水管开始漏水，墙面上渗出的水滴直往下掉，被褥和电饭锅等物品都被弄湿了，之后她找到房主，但十多天后，房产科才派人来把管道修好。付女士说，她租住的房子下水管道漏水，房主应给她赔偿，但房主拒绝了她的要求，于是从2006年3月起，她就没有再交租金。

“如果房主赔偿我的损失，我不会不交租金，现在房主不提租金了，但要我搬走，我不能接受，我每月的收入只有600元左右，身体也不好，当时租这个房，也是看中这房子租金便宜。”付女士说，她已经57岁了，没有结婚，无儿无女，没有依靠，她现在根本找不到其它合适的房子。

房主：无法与租房人沟通

当日上午，记者与房主王女士取得联系，王女士说，这些通知确实是她的家人贴的，因为想不出更好的办法才这样的。王女士说，付女士要求她赔偿损失的要求是没有道理的，“如果是下水管突然爆裂，给她的物品造成损失，我肯定赔，但当时下水管一点点漏水，已经十多天了，她没把物品保管好，是她的责任。而且就算她的被褥被水弄脏了，这15个月的房租来抵损失也绰绰有余了。”王女士说，她与付女士实在无法沟通，房租要不回来就算了，她只要求付女士搬走。“贴出这样的通知就是为了让她想一想，她的做法对不对。如果她还不搬走，就只好到法院起诉了。”

律师：房主做法没有违法

就此事，记者咨询了吉林阳光博舟律师事务所齐律师，齐律师说，房主在小区张贴“紧急通知”的做法并不违法，即便房主的初衷是为了让租房人难堪，但由于租房人不交房租确为事实，并且房主没有写诽谤、威胁的内容，所以不构成违法。但齐律师认为，房主这样做并不能真正解决问题，最好还是双方进行协商，或者通过法律途径解决。

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