百嘉信•金科大厦开售反应火爆

——强劲升值潜力受专业投资客追捧

据了解，位于北京路商圈的百嘉信•金科大厦上周开始发售。记者周六在现场看到，客户反应热烈，销售火爆，当周销售已达总货量的80％。据该项目相关负责人介绍，百嘉信•金科大厦自上市以来一直受到周边商户及专业投资客户的热切关注，本次开售热销也在预期之中：

【“住宅价格买写字楼”，笋】

记者在现场采访了其中一位专业投资客户张先生，他跟记者介绍了对百嘉信•金科大厦的独特见解：

◆ 住宅价格买写字楼

百嘉信•金科大厦目前售价仅12000元/M2左右，而周边一手住宅价格已经在13000～15000元/M2，根据规律，大城市商业中心的写字楼价格一定比住宅价格高，但目前北京路商圈写字楼价格甚至比住宅价更低。

◆ 写字楼上升势头明显

近期写字楼价格上升趋势明显，广州市第一季度写字楼成交均价已经达到11953元/M2，比去年均价劲涨23％，上升势头强劲。

◆ 北京路商圈唯一可售写字楼

百嘉信•金科大厦是目前北京路商圈唯一可售的写字楼，项目本身货量不到100套，十分稀缺。因此其升值潜力值得期待。

【中、小户型现抢购热潮】

该负责人说到，本次销售最火爆的是80～100M2的户型，在周边写字楼中属于最稀缺的中小户型。其中大部分是专业投资客户购买的。现场一些专业投资客户给记者算了一笔帐：以购买一个中低层80M2的写字楼为例，总价仅约96万，5成10年月供需5616元，但按照目前周边写字楼平均市场租价计算，保守预计月租金可达6400元/月，除去月供，每月还能有将近1000元的纯利润，而且金科大厦是全新的物业，档次形象高，其租金回报率将相当可观。

据悉，金科大厦是百嘉信地产首个纯写字楼项目，也是今年下半年的重点项目之一。一直以来，百嘉信地产所开发的各类型项目都坚持以“专业创新”为核心，保持一贯的精品水准，被誉为“城市精品开发商”。随着广州经济高速发展和城区扩张，传统市中心特别是北京路商圈的商业物业价值将越来越高，百嘉信金科大厦以主打的中小户型率先入市，为北京路商业投资环境创造了新的投资热点。

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