大话地产:关注"亲子"置业 未来大小户型百花齐放

【主持人】：社区养老的概念很时兴，如何将几代人同居和母子亲情居的模式与社区养老结合？

【孔伟强】：养老的模式跟三代同堂居住的模式，他们是同一个概念，本身就融合在一起，因为他们住在一起，相当于年轻一代赡养一代。在选择户型选择社区的过程中，应该选择像云山诗意，光大花园，或者是逸景翠园这样大型的社区，他们有完善的配套，有教育的配套，有中学，小学，幼儿园，有医疗配套，还有基本的生活配套，像菜市场，超市。

再一种是能提供精神需求的，发展商跟物业公司有投入精力做社区文化活动，把社区都团结起来，老有所养，少有所乐，真正做成和谐的社区。这种社区是三代同堂消费者首选的社区。云山诗意提供亲情化，吸引“三代同堂”的用户住。光大花园有优美的江景，而逸景翠园的环境特别好。这也是三代同堂所选择的因素，这几个因素都是为了奉养老人，你要有眼光挑好的社区，好的户型。

【韩世同】：在营销定位等等融合市场之后，现在真正打着老人社区概念的很少，方圆突出亲情的概念，包含了三代同堂居住的关系，现在有一些像碧桂园，他们很自然而然的形成养老的问题。刚刚张总讲了，我们现在还不是真正的关心老人的生活，像别墅的设计，很豪华，很好，但是没考虑老人和小孩上下楼很容易摔，这里面人性化的设计都要配合。

我特别在意以我们的产品寻找客户的消费模式，就是想把这套房子卖给哪一群人，根据他们的需要设计我们的产品。比如说星河湾，像方圆打造亲情居。营销的理念跟产品实际开发之间结合得更高，可以提升营销策划的能力，使市场的需求能够更好的被发展商认识和了解，然后在产品中体现，更好的服务于消费者的需求。

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