大话地产:花都楼市发展 踏实做产品 交通要配套

主持人：这一期的沙龙是关于花都楼市的话题。花都从07年初开始就成为整个广州市热门的话题，今天请各位过来也是希望通过对区域目前现状的分析，来探讨一下目前广州花都区楼市的发展。首先我想问一下谈教授是怎样看待花都区的定位的。

花都是广州市的副中心 要踏实发展

广州市社会科学院教授 谈锦钊 (进入博客)

谈锦钊：花都区有一个特点，有广州最老的两个服务中心，大概有30多年的历史。一个是南边的市桥镇，一个是花祥（音）镇，原来广州准备把这两个地方作为一个卫星城发展的，搞了三年，这个和以往的经济发展有关系。这两个镇在改革开放以前，虽然也是要发展为广州的卫星城中心，但是迈的步子不大。改革开放以后，特别是房地产发展近20来年，这两个地区确实可以看到不仅是一个卫星城，而且可以成为广州的服务中心。从现在来看，番禺的规模是很大的。

另外一块以新华镇为中心的服务中心的成立。这几年我专门搞了广州中心镇的调研，有5年的时间，出了一些报告和研究，最近又有最新的研究成果。对中心镇的发展，昨天电视也说了，广州书记也说了，广州城市规划是一个中心，之后下来是副中心，然后是卫星城，一般的小城镇，城市的布局这个规模是四个层次。

前段时间我专门跑过花都，搞过调研，三个主要的中心镇，一个就是赤坭，一个是花都，一个是花东。我们调研组专门开了座谈会，关于花都的房地产之所以发展，我觉得有很重要的一点，就是广州的工业发展是新兴工业，比如说汽车，这些属于龙头的，产业和皮革这一块，特别是汽车产业发展的非常快，成为的广州的汽车城，甚至偶然土地的拍卖都是比较低的价格，主要作为职工的宿舍来用。所以可以看到广州工业除了汽车，新兴的工业少污染、少物资运量。广州工业将会摆在花都，所以“北优”是推动工业发展，推动城市发展的规律。

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