[摘要] 中共广东省第十四次党代会要求广州市要建设成带动全省、辐射华南，影响东南亚的现代化大城市，这是承前启后的战略构想，房地产业应该说在这个构想中，又一次承担了先导性和基础性的重任。中国房地产业从提供住宅起步，经历了20多年后，商业地产成为房地产业发展的亮点。
论坛特邀主持 广东省连锁经营协会会长助理 黄华军
黄华军：下面有请国务院国资委商业网点建设开发中心副主任廖伟阳先生进行主题演讲“从商业网点集约化建设看广州商圈发展”。
从商业网点集约化建设看广州商圈发展
廖伟阳：各位朋友，大家下午好！很高兴出席今天的论坛，也非常荣幸有这样的机会，跟在座的各位，特别是各位专家以及企业家们做这样的交流。今天参加这样的论坛，我想了很久，我过去在广州工作，现在在北京，谈起广州的一些商业街的发展，我有自己的体会，借助以下的个人意见跟大家进行交流。
今天发言的题目是“从商业网点集约化建设看广州商圈的发展”。我的话题从三个方面跟大家进行交流，个方面，我想谈的是，当前国内商业网点建设的重要性和发展趋势。第二部分讲，当前广州零售商业网点集群主要的三带、九圈分布，第三个是讲关于东越秀商圈农林下路思考的情况。
早在2005年4月，国务院在北京展开了流通工作会议，在这次会议上创造了历史上的三个“次”，改革开放以来次由国务院召开流通工作会议，各省、自治区的副省长、副主席、副市长次参加这样的会议。第三个是国务院十多个部委联合制定了促进流通业发展的若干政策的意见。在这次会议上，吴仪副总理对商业网点规划做了重要的讲话，也提出了三个方面的要求。我讲这个的意思是，商业网点的发展不仅仅是企业做或者是基层地方政府做，国务院也是非常重视此项工作的。从2005年到现在，随着会议的实行，国家商务部也提出了四个结合、五个坚持、四个环节的意见，因为今天发言的人比较多，所以就点到为止，不能展开来讲。
我们也可以看到，意见出台，商务部发布文件要求各地做商业网点规划，到目前为止38个省市已经基本完工，241个地级城市中有189个城市已编制完成商业网点规划，广州市的商业网点在去年被作为商业网点，在上海的网点工作会议上进行了展示，也就是说广州市的商业网点规划花了三届市长，五年的时间完成的，做的规划是比较好的。
同时在商务部出台的意见中大家可以看到其重视程度，商务部发给各个市的文件中说明要将城市商业网点规划与有关项目审批工作相结合，凡是未编制完成城市商业网点规划的城市，商务部和省级商务主管部门原则上不受理在其市区内设立涉及商业网点布局的外商投资商业项目的申请，不审批在其市区内设立农产品批发市场标准化改造等涉及商业网点布局的项目申请。也就是说，国家的有关部门对商业网点的建设是非常的重视，我参与了相关的商业网点的研究，有以下的一些观点阐述。
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