地价一年翻倍 达9567元/m2!珠江新城地价创新高

“琶洲地王”买家再下一城7亿元豪夺琶洲酒店地块

琶洲酒店地块PZB1401是继去年12月份拍出单价过万元天价的琶洲PZB1301地块之后，琶洲再次卖地。该地块的拍卖最终演变成目前琶洲的大地主保利集团和琶洲地王PZB1301得主之间的“龙虎斗”。

该地块共有3家公司报名，13号在举了一次牌后放弃跟进。48号的纪汇公司和18号的保利集团从第3口价开始便不断“你来我往”把地价争高到7亿元，折合楼面地价8196元/平方米。举牌的48号买家代表钟振光在拍卖结束后接受记者采访时透露，纪汇公司属于琶洲地王的得主南丰集团，也就是说该地块最终由南丰集团纳入囊中。他表示取得地块后将独资经营，预计每平方米的建筑成本需再投入五六千元，估计3年后建成。

另外，琶洲PZB1503电信母局地块则以2800万元被10号广州市保利国贸投资有限公司投得。

花絮

极速拍卖会

记者留意到，本次拍卖会虽然参加竞逐的公司多，但拍卖节奏很快，仅用了1小时左右就结束了全部程序。这主要是因为3幅地都从5000万元一口价开拍，珠江新城的两块地只经过6口价就以创纪录的价格成交，而以往的拍卖一口价只为500万元，最高也不过1000万元。市房地产交易登记中心副主任李晓娟解释，这是为了提高拍卖的效率，而且交易中心也看好地块的市场价值，因此采取高加价幅度。

地价新纪录出乎行家意料

中立地产董事总经理文志坚在拍卖结束后接受记者采访时表示，从珠江新城两块地块报名情况就可看出发展商对地块十分看好，不过之前他预计地价新高将是六七千元/平方米。他认为珠江新城写字楼地价创新高由目前珠江新城写字楼价高、消化速度快带动，如目前在售的富力摩根商务写字楼已达1.5万元/平方米。而南丰发展有限公司副总经理钟振光则表示，珠江新城地价在1万元/平方米以内都算合理。

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