五一广州楼市成交套数降七成 二次置业者多一成

减：成交套数降七成总体人流量不多

增：二次或以上置业者多一成签约均价同比提升约五成

与去年“五一”或“十一”黄金周相比，今年“五一”黄金周的成交量、总体人流量同步减少，而二次或多次置业者的比例大幅度提高，成交均价也有较大幅度的提升。【延伸阅读：聚焦五地黄金周楼市 京津沪穗蓉看房者身心俱疲】 

现象1

热的只是个别楼盘

“五一”期间人流量的减少首先可从宏城广场等看楼车点看出来。5月1日上午，是宏城广场人流最多的时候，南边看楼车点的碧桂园蓝城、金碧领秀国际两楼盘看楼车前有几十人排队；北边看楼车点的雅居乐雍景豪园，也有一二十人在排队；其余各盘看楼车上的人并不多。中午1时后，基本每个楼盘的看楼车都不用排队，从进出宏城广场的看楼车可以看到，不少看楼车上只有四五个人。5月4日、5日两天受下雨天气影响，坐看楼车的人更少。【延伸阅读：老城区五一新推住宅700套 缺货状态楼市仍不平静】

在楼盘现场可见，一些推货量较大、产品素质较高、价格相对适中的楼盘，人流较多。在金碧领秀国际，看样板房要排队一个多小时；在翠城花园、芭堤水岸，因为人太多，销售人员甚至无法带客户看样板房；在汇峰、美林湖国际社区等新推出的楼盘，都出现售楼部内无处可站的现象。【延伸阅读：记者巡盘:五一广州楼盘销售现场热 买家抉择冷静】 

但从多个区域多个楼盘以及经纬地产等中介公司的反馈来看，今年“五一”看楼的整体人流量在减少，热的只是个别楼盘，并没有出现热点板块，在海珠区、天河区一些货量不大、价格较高的楼盘内，只有冷冷清清的几个人。

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