记者巡盘:五一广州楼盘销售现场热 买家抉择冷静

“五一”黄金周，记者巡盘发现：该热的很热，该冷的很冷。热的是楼盘销售现场的热闹气氛，冷的是买家进行抉择时的冷静和果断。【延伸阅读：五一明码标价堵死房价突涨 大户型受投资客追捧】 

在这个黄金周，发展商为了吸引客源，可谓各出高招。金碧领秀国际正式开盘当日在售楼现场发放抽奖券，奖品包括价值数千元的数码产品，包括32英寸的液晶大背投，为现场凝聚了超高人气。祈福农庄举行了具有少数民族风情的“赛马节”，售楼部里也是人头涌涌。芭堤水岸推出芭堤雅风情艺术节等等。总之，每个楼盘都举行各种缤纷多彩的活动，并在价格上采取一系列的优惠让利策略，以吸引更多的看楼客。 【延伸阅读：五一广州楼市网上签约仅234套 天河成签约"冠军"】

虽然发展商各出高招吸引客流，但买家经过几年的楼市洗礼，已历练得更冷静和成熟。首先表现为买家对想要购买的房子有十分明确的诉求。其次，在多个方面综合考虑之后，买家会结合自身能力，调整购买计划，选择最合适的楼盘和户型。【延伸阅读：五一货量多人流也多 花都有望再次拉低广州房价】 

记者在芭堤水岸遇到一对夫妇，他们本来计划购买番禺某个大户型楼盘，但该楼盘附近没有很有名的小学和中学，小孩又快到读书年龄了，权衡之下，他们决定购买芭堤水岸一套小三房单位，“附近有省一级绿翠小学、广州市六中，还有中山大学。目前来讲，最重要的就是为孩子找个好的读书环境，所以我们情愿在花同样价钱的情况下，放弃番禺的大户型，选择这里的小户型。”

相反，记者在新月明珠花园遇到另一对夫妻。他们告诉记者，两人都已经到了退休年龄，希望寻找一个环境幽静、绿化好的小区，由于年纪较大，还特别打听了楼盘周边的医疗情况，得知从小区步行15分钟就能到武警医院，所以决定购买这里的房子。

买家经过三四年的观望后，对楼市的认识日趋冷静和理智，选房时目标明确，看到合意的单位，则“当出手时就出手”，绝不再犹豫。

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