"五一"三大城市楼市情况:需求旺盛 楼市依旧恒温

刚刚过去的“五一”长假中，在宏观调控政策继续落实的预期里，北京、上海、广州等一线城市的住宅市场在供应充足但需求也旺盛的态势下，依然持续着一定热度。

北京：需求旺盛支撑房价

在北京，借“五一”长假之闲看房的人络绎不绝，不过其中许多人是“望价兴叹”。北京市建设委员会房地产交易管理网上的数据显示，5月1日，住宅期房销售网上签约126套；2日签约137套；3日112套；4日107套；5日132套……这与去年同期的销售情况类似。

而北京相关部门的统计数字显示，一季度北京新建商品住宅的销售价格就同比上涨9.8%。北京市统计局认为，当前北京房价连续走高，，结构性矛盾依然存在等原因有关。

业内人士认为，北京房价攀升主要是受到高档商品房的影响，同时也与投资和投机性的需求不可避免地存在，小户型的普通商品房供应量相对不足有关，所以政府有必要把调控落实到市场“底座”上，保障中低收入人群的住房需求，这对于平抑整体房价应该能够呈现出较为明显的影响力。

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