广州市房地产登记办法:小业主可自行办理房产证

实行预告登记制度，防止开发商一房多售；开发商初始登记后，未在规定时间内给小业主办房产证的，小业主可以单方自行办房产证。昨日，广州市人大常委会举行《广州市城镇房地产登记办法》（以下简称《办法》）公布施行的新闻发布会，该办法将于10月1日起正式实施。若因路名更换等政府行为导致申请人需要变更登记产权证的，免收50元的登记费。【延伸阅读：广州"七剑"出鞘 力斩房价妖魔】

预告登记也有期限

《办法》规定，房地产开发经营企业应当自新建商品房屋建设工程规划验收合格之日起90日内，申请初始登记，办理《房地产权权属证明书》（俗称“大确权”）。而开发商销售商品房的，应当与买受人在买卖合同生效之日起30日内或者双方约定的期限内申请办理转移登记（即业主办理房产证）。【延伸阅读：广州3批单位将获批准自建房 年内出让16宗闲置地】

开发商与业主签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之日起30日内或者在双方约定的期限内，申请预购商品房的预告登记。如果开发商未在规定或者双方约定的期限内与业主申请预告登记或者未依业主委托代为申请预告登记的，业主提交申请书、身份证明和商品房买卖合同，可以单方申请预告登记。

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