宝安中心区办公楼需求激增 高档写字楼尚有缺口

沿江高速、深南大道延长段连接宝安大道、地铁1、4号线的修建，以及深圳市未来发展重心的西移，将对宝安区，特别是宝安中心区的经济发展带来极大机遇和推力。

因此，有专家认为，宝安区写字楼的发展前景将十分美好。

由中粮地产最新开发建设的中粮地产集团中心，位于深圳市宝安区3区，紧邻宝安107国道和南头检查站，交通便利。周边商业、金融氛围浓厚，配套设施齐全。项目毗邻区政府、法院、工商物价局、五区购物中心及家乐福等商业旺地，与同区的中国银行、农业银行、建设银行及广东发展银行等多栋商业大厦相望，辅之完善的交通网络，这里已成宝安区的金融中心。

高档写字楼尚有缺口

宝安区是深圳的次行政经济中心，是深圳的西部新都。面积733平方公里，人口400多万，约占了深圳总人口的1／3。作为深圳市传统经济强区，宝安通过积极鼓励自主创新、全面推进循环经济、大力发展现代服务业、精心培育创意和强力扶持民营经济，重点发展电子信息业、新型装备制造业、现代物流业、循环经济产业和文化产业等五大支柱产业，突显了强大的发展活力。

据了解，宝安近3年国民生产总值由648.5亿元增长到1163.45亿元，年均增长21.5％；规模以上工业总产值由1743亿元增长到3997.55亿元，年均增长31.9％。强大的经济活力，推动了一些世界级知名的金融、IT、物流等企业进驻宝安，带动了宝安写字楼市场的旺盛需求。

据统计，宝安现有写字楼平均出租率超过九成，高过关内平均出租率。

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