大话地产:NREE2007之广州在东移

主持人：刚刚开了一个小玩笑。从消费者的角度来说还是希望楼价不要这么高。回到我们现在的话题，我刚刚提到了比较特别的就是东方名都、金泽豪庭，你们是属于同一个地块上面的，新塘的政府对这个区域是怎么样的规划呢？想听听向总对这方面描述一下。

向阳：其实今天的话题都是谈东广州，我在路上的时候就开始想这个问题。现在汽车行业竞争相当激烈，但是，他们有一点最基本的，发动机和方向盘没有离得太远，方向盘驾驶员永远都是做在左前方的位置上，离发动机是比较近的，万变不离其中。作为房地产，东广州区域实际上为广州的GDP的贡献是相当高的，特别是在工业一块，基本上都占据了大部分的份额。

广州市作为一个工业城市，工业总产值是靠这个地方贡献的。我们可以看到，为工业服务的人群里面，大部分住在广州老城区，每天早晨的塞车令人非常郁闷。为什么呢？广州市政府没有加强完善这里的配套，这是我们的遗憾。但同时我们看到这个区域有相当的大的潜力，任何在东广州上班的人不会心甘情愿的为回家、上班将近40多公里路，耗费那么多的时间。很累，路上起码要耗3个小时，但整个大方向来讲，东广州的前景非常的好。

新塘的人也很奇怪，新塘的经济实力是很强的。但是，我们新塘到目前为止市政配套不太够。这也是一个遗憾。有时候遗憾并不代表没有市场，我们清晰地看到，政府现在相当重视新塘，整个广州市来讲重视东广州。增城也相当重视新塘，以前新塘是一个镇，现在是跟增城同一个级别来看待的。所以，我们现在看到力度加大了，交通这一块进步很快，广深高速的路口已经看到他们在做绿化了。这一块市场的市场是相当大，作为我们再讲小一点，我们1700亩（三家东方名都、新都盛世名门、金泽豪庭），我们一起共谋发展。

主持人：你们自己内部的？

向阳：是由政府牵头的，那个时候政府大力的支持，开发商也积极配合，不然我们的路也没有修的那么顺。我们大家都愿意把这一块的路修通，我们的地就紧挨着着一条路，整个配套来讲应该是相当强的。

这样的配套情况下，我们刚刚谈到了，我们新塘的楼盘现在的阶段是销售得很不错的。大家都在开发的情况下，各自突出自身的优势，我们对产品设计和客户选择做了大量研究之后，给产品做了定位，抛弃了现在一些比较流行、比较华丽的做法，我们用了一些比较永恒的概念，包括板式设计，都进行了充分的考虑。

我们11层的楼高30几米，一梯两户，户型做得非常舒适。在100平方米以上的产品，房间进深不小于3米，住进去会觉得比较舒服，这是我们的追求。从我们的销售情况来看，也确实得到购房者的肯定。我们最好卖的户型是140平方米的户型，最好卖。那么对客户的选择应是，公务员、教师、律师等素质比较高的阶层。供给企业中高层的管理干部，给了特别的优惠。我们楼盘里面有很多素质比较高的人群来入住，很高兴的看到，我们在广州一个很知名的大学，他们的管理学院，有好几个教授去我们那里买房子，他们的目的就是投资。

新都盛世名门副总经理  向阳

◎东广州楼市发展潜力探讨

◎配套亟待改善 发展潜力巨大

◎五一东广州楼市预测

特别推荐

• 更多>>