七条措施定房价 广州高调表态稳定房价引发热议

《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》公布后，市民争相研读政策的详细内容。对于低收入人群来说，政府未来大力推广的保障型住宅无疑让他们吃了一颗定心丸。不少市民还提出，政府除了关心社会最底层群众的住房问题外，也应该关注到中间阶层的住房需求。

在刚刚结束不久的全国两会上，温家宝总理在《政府工作报告》中专门提到要关注中低收入者住房问题。刚刚审议通过的“穗七条”正好是回应中央方针政策，地方迅速落实执行的具体做法，也是政府决心稳定房价的高调表态。【延伸阅读：广州"七剑"出鞘 力斩房价妖魔】

合富辉煌首席分析师黎文江认为，政府的7条措施主要体现了三方面的内容，加大供应、完善保障制度和正确宣传、引导市民消费。他预计今年下半年随着市场货量的增多，今年房价的增长可以维持在12%左右，略低于广州GDP的增长，不会再出现类似2006年暴涨23%的情况，而明、后年随着大量中小户型住宅、限价房和经济适用房的推出，房价的涨幅有望维持在一位数的理想水平。

光大地产副总经理陈洪志在接受记者采访时也表示，“穗七条”对稳定房价的作用会很大、做法很好。不少业内人士都表示，“穗七条”有指标、有数据、有任务，并且政府已经明确提出，住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，还将其上升到政治问题，“穗七条”稳定房价的力度不会亚于去年出台的“国六条”。

陈洪志认为“穗七条”中突出了两点变化，一是政府意识到在建设保障型住房(经济适用房、廉租房等)的责任和意义，并有意让开发商参与经济适用房建设。另一方面则是意识到工程审批时间过长对商品房供应造成的影响，将加以改进。

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