房地产业协会宋春华:中国住宅质量缺陷十分明显

中国房地产业协会会长宋春华二十七日在北京举行的“第六届中国城市住宅研讨会”上说，中国住宅质量缺陷十分明显，提升住宅品质迫在眉睫。

由于中国住宅建筑材料仍以传统材料为主，使得住宅部件质量低，性能缺乏标准，通用性差，质量往往难以保证。同时，中国住宅建设多采用手工操作或半机械化操作，不仅施工周期长，建筑成本和住宅价格较高，建筑质量水平也难有统一保障。

“我们比较注意住宅和小区的包装，但内在品质并不高，近年来中国住宅品质有了很大提高，但是质量缺陷还十分明显。”宋春华说，中国城市住宅每年竣工面积多达六、七亿平方米，量很大，但目前新建住宅只有百分之五符合国家节能规定，存量住宅的节能状况更差。因此，提升住宅品质迫在眉睫。提升住宅质量就要推进住宅产业的现代化，建立完整的住宅产业体系，推行完整的住宅性能评定。

对于商品房价格，宋春华说，现在的主要矛盾是房价过高而百姓的收入水平较低，结果形成了不合理的房价收入比。房价过高，会拉动房地产过量的开发，而居民有买不起住房，有可能出现崩盘和烂尾楼现象。这位中国房地产业协会会长同时表示，如果房价过低，难以形成资产链的循环，整个产业就会萎缩，难以可持续发展，也不行。所以价格要控制在一个合理的区间。

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