加息加重了供楼者负担 贷50万20年月供增近80元

时隔去年“8·19”调利率后的7个月，央行昨天再度出手加息。市民有人欢喜有人愁。

每月多付几十元利息

正在供楼的白领张先生无奈地说，加息对自己的直接影响就是每个月又要多付钱了。“每次都说加的幅度很小，可是从2004年到现在都加了好几次了，每加一次每月就多付几十元，这么算下来我的月供比之前已经涨了好几百块。”【延伸阅读：央行加息百姓如何理财?提前还贷和转存未必划算】

多数市民都认为央行还会继续加下去，但对于加息能否达到一些预期的调控效果，如打击炒楼、降房价等，均表示无法判断。【延伸阅读：央行:18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率】

从2005年3月17日起，央行实行的住房贷款优惠利率就回归到了同期贷款利率水平，实行下限管理。目前商业银行可以给房贷最低下浮15%。照此计算，以常用的5年以上房贷利率来计，加息后的利率为7.11%，下浮15%则为6.0435%，比之前的下限利率5.814%高出0.2295%。以一笔50万元20年期的房贷按照等额本息还款法来算，每个月的月供将增加78.7元。【延伸阅读：央行上调存贷款利率 20年50万房贷每月多还66元】

从最早的2005年之前的5年以上房贷优惠利率5.04%，截止到目前的基准利率7.11%，利率已上调2.07%，以上述50万元20年期的房贷来算，月供累计增加596.48元，一年将增加7157.76元。

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