广州热门置业路段新港西:商圈加高校 优势没的说

 兴业地产：租赁畅旺回报率高

新港西一带以小区商品房为主，邻近中山大学、广州美院及布匹市场，生活配套完善，邻近地铁口，交通方便，其中成交活跃的小区有江南新苑、富力千禧花园、富景花园、顺景雅苑等。江南新苑小区环境较好，受专业市场商家及中大、美院老师的追捧，成交活跃，售价达9000～9500元/m2，而富力千禧花园二手成交价达8000～9000元/m2。

该路段租赁成交畅旺，租金回报率高。

德诚行：以商品房成交为主

新港西一带受地铁利好明显，二手成交以商品房为主，房改房为辅，像富景花园二手均价约7300～7800元/m2，周边的江南新苑和江南美景花园，二手均价8000元～9000元/m2。双子星城是典型的投资性房产，二手均价已破万元大关；房改房均价在4500～5000元/m2。由于一两房需求较大，闲置时间短，如双子星城一房售价达31万元，配齐家电租金2000元/月，回报率达7%～8%。

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