张广宁:控制房价不是说说而已 我决心很大(图)

“我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大！”广州市市长张广宁说，广州有财力控制房价。　　方谦华　摄

“控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大！”昨天上午，广州市市长张广宁在京接受记者专访，回应“政府控制房价”、“单位自建房是开历史倒车”等热点问题。他表示，接下来还要出台很多监管措施，“不让开发商拿着地不建房”。“广州有这个财力（控制房价）！”并称“为老百姓做事，不怕抨击！”且再次重申“广州９０平米以下住房肯定会走到合理价格”，劝市民不要急着买房。

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政府不能控房价？

“政府做该做的，控制中小户型房价”

记者（下简称记）：在今年省“两会”和全国两会上，你都提出政府要控制房价，并劝市民别急着买房！有人认为房价高低应由市场决定，不是市长所能控制得住的。对这种质疑，你怎么看？

张广宁（下简称张）：房价不以人的意志为转移，由很多因素组成。我坚持认为房价要合理，也不是越低越好。去年房价递增２５％左右，其中大户型２７％，房价的确是高了。

房价提高，市委、市政府不是一下子就能控制得住的，但政府在房价高的时候要做该做的事情，出台措施控制住中小户型房价。所以去年采取的措施力度比较大。【延伸阅读：还有几个市长敢说房价肯定会降?关键还要看行动】

首要的是保障中低收入者“居有其屋”。首先，要解决双特困户（居住面积１０平方米以下）５６４３户，实际上计划内的是９０００多户，这些房子今年年底就要完成。今后在广州有户籍的市民凡是达到双特困户，发现一户解决一户，今年年底全部解决。其次，对老城区危破房改造，和旧城改造结合，也是有一户解决一户。再次，就是建经济适用房。这个时候，政府应该出手了。经济适用房的定价是成本价加税收加３％的利润，这是很低的利润了，不同于市场化。我们之所以公布定价，就是为了给中低收入人群带来希望：不要感觉买不了房！第四个措施就是在国家批准前提下增加土地供应量。

广州已经把五年的住房建设规划做出来了，到２０１０年要提供８．４万户经济适用房。目前统计的中低收入市民户籍人口的住房都要解决。将来出现多少安排多少！所有的中低收入家庭都纳入国土房管局名册，让他们知道，他们不用在这么高价时买房，这就稳定了一大群人。政府还规定经济适用房在一定期限内不能转手，如果转手，就要补差价给政府。廉租房也一样，一旦核定你收入变化，不符合标准就不能享受。【延伸阅读：市长张广宁给了定心丸 市民买楼何妨再等等(图)】

你想想，以上这样的措施出台，中低户型价格能上去吗？就算上也上不多。

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