[大话地产]广州大道北发展概况 理想的居住家园

广州白天鹅花园：国企的信誉保证+五星级的物业管理

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物业地址: 白云区沙太路麒麟岗（南方医科大学即第一军医大学东门正对面）

均价:5800元/平方米

物业管理费: 1.50元/平方米·月

开发商: 白天鹅房地产开发公司 

杨敏明：陈总，白天鹅的楼盘都是用字母顺序代表产品的，像B栋、D栋这样，是不是打算把26个字母都卖完？

陈国辉：没有。我们目前已售磬的有A、B、C、D栋。刚好现在卖到E栋，策划也利用这个进行宣传，现在在推我们的新品E时光。现代人希望生活比较休闲，工作上班累了一天之后之后，希望回到家之后很温馨，看到这种环境会很舒心。开发商要考虑为业主提供便利的生活，简洁又简单。

杨敏明：我看过你们的宣传，天河北商圈人群应该也是你们的目标客户群。

陈国辉：对。我们的定位也吸引了天河北的一些人，所以我们安排了公交车。

杨敏明：没有地铁？

陈国辉：有公交车，是免费的。我们公司在体育西，到天河区只要10分钟左右。

杨敏明：你们有自己的楼巴？

陈国辉：对。

杨敏明：你们现在销售状况是怎么样？

陈国辉：项目面积有4万多平米，大概有300多套。E时光春节前拿到预售证，前期的业主口碑很好，因为以前我们的产品也很好。开盘的时候，2天时间卖了很多。整体来讲，我们的产品做得不错，在户型、配套也下了一些功夫，有一个京溪小学也引进到小区里面。小区规模上面，整体布局、配套设施已经拿到省级型的标准，包括装修。根据装修公司的要求做。我们做好之后，业主也很有信心，我们现在的客户，有一大部分是以前的业主介绍来的。教育方面我们也正在投入。

杨敏明：现在买这里有没有学位的配额？

陈国辉：我们的业主都可以安排到这里来读。业主也比较有信心。我们这边对园林、会所等方面的建设下了很大功夫，还做了车库，游泳池，做好之后，升值空间比较大。卖的时候买家就超过了我们的户数。说实话有些不太理智抢着买，还非常高兴。因为我们价格比较低，毛坯房还不到6千。

杨敏明：我现在也看到你们的房价还在不断上涨。

陈国辉：对。我们的物管也得到了大家的认同。物业管理公司不只管理我们的楼盘，他们还管理5星级酒店，他们的服务意识特别强。

杨敏明：你们的邓总以前也是在酒店做方面的？

陈国辉：对。02年过来接管房产开发这一块工作。管理能力和经验很足。

杨敏明：希望你们白天鹅的项目就像酒店做得这么成功。

陈国辉：谢谢。 

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