广州市国土房管局:房子带装修 拆迁按条件另计价

在城市房屋拆迁估价中，广州市历史旧城区范围内被拆迁住宅房屋补偿金额增加20%的部分不包含在评估价格内；房子有装修装饰的部分，拆迁估价则按相应条件另计价。这是记者昨日从广州市国土房管局获悉。【延伸阅读：吴敬琏:城市拆迁补偿不应按市场价 所得应纳税】

拆迁人不可单方委托评估

据悉，城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁估价价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费。

市民可通过广州市国土资源和房屋管理局公众网站查询具有广州市城市房屋拆迁估价资格的房地产评估机构的名单，进入网站后，点击“房屋管理”，在“资质查询”一栏中点击“城市房屋拆迁评估机构”，可查询广州市已依法取得房地产价格评估资质的房地产评估机构。【延伸阅读：广东拆迁上访案件减少 明年重点开发保障性住宅】

城市房屋拆迁估价委托可以由拆迁人和被拆迁人共同委托或者分别委托。房屋拆迁许可证颁发前，拆迁人不能单方委托评估机构进场评估。【延伸阅读：广东拆迁上访案件减少 明年重点开发保障性住宅】

带装修的部分评估时可另计价

带装修的房屋，其装修装饰部分的评估价格的确定是：房屋装修装饰部分价格=房屋装修装饰重置价格×（耐用年限-实际使用年限）÷耐用年限。房屋装修装饰重置价格应按照本市房屋装修装饰工程定额标准的有关规定评估。而各类房屋装修装饰的耐用年限：住宅8年；办公用房7年；商场、店铺、餐馆等营业性用房5年；厂房、仓库5年。城市房屋拆迁评估委托人对评估结果有异议的，可以在收到评估报告之日起5天内，向原评估机构申请复核。原评估机构应当在收到复核申请5日内向申请人出具书面复核报告。。【延伸阅读：广州一烂尾地开发商竟散布谣言 阻挠拆迁户上诉

每个评估项目最低收费200元

另据介绍，委托房地产估价的，应签订评估委托合同。估价委托合同是委托估价方和受理估价方权利和义务的确定，包括估价对象、估价目的、估价时点、需提供的资料、估价收费、估价报告书的交付及其他有关事项的约定。据了解，每个房地产估价项目最低收费不少于200元。

相关新闻：

广州两烂尾地12月拍卖 557户拆迁户可获补偿款

广州房屋拆迁规模4年降低近3成 安置补助有标准

市国土房管局:烂尾地被拆迁户告状可缓交诉讼费

广州市民投诉房地产开发商拆迁过程中的"七宗罪"

下一篇：九款白色风格家居 整洁清新同时让你更倾心(图)

【今日全部新闻】

特别推荐

• 更多>>