吴敬琏:中国自有住房率世界前五 应发展廉租房
撒贝宁采访吴敬琏
面临解决中低收入住房问题，买房(经济适用房)和廉租房到底哪个是主流？全国政协委员、著名经济学家吴敬琏6日接受了中央电视台社会与法频道《中国法治报道》栏目小撒探会节目的专访时，告诉撒贝宁：廉租房比起经济适用房要好一些，希望廉租房成为主流。【延伸阅读：供给每增加5%房价下降3%-4% 廉租房是高房价克星】
以下是他们谈话的精彩记录。
中国自有住房率居世界前五位。
吴敬琏：所谓居者有其房，是说，政府要保证老百姓不会没有房子住，住在马路上，这点是政府要保证的。至于说要保证所有的人都有自己拥有的住房，不要说中国，没有一个国家能够做到，到现在为止。中国的自有住房率，在世界上，是在很前面的。根据联合国的世界的主要的前五位。【延伸阅读：从提案看廉租房政策走向 2007年会着重政策落实】
撒贝宁：那相当靠前了。
吴敬琏：我们的，就是出租房占全部住宅的比重15%，而美国一直到瑞士、瑞典，他们大概在40%-65%。瑞士是最高的，出租房在全部住宅中的比重是65%。
廉租房比起经济适用房要好一些。
吴敬琏：因此呢，在我们这个条件下，本来资源就不够，你要尽量地把它用到刀刃上。而这个廉租房呢，它在这些方面就会好一些，不是说它不会出任何毛病，但比起经济适用房要好一些。【延伸阅读：避免经适房廉租房成"画饼" 解决住房两手都要硬】
吴敬琏：如果我们能够把资源呢集中用到这个方面，我想可能对于我们的低收入阶层呢，作用还起得更大一些，就是这个资源，有效的资源用的更好。最终保证所有的人，反是得有房子住，这是政府一定要做到的。
撒贝宁：那您预期，廉租房这个概念，这几年来，越来越被人们关注，在未来。
吴敬琏：这一年来发展得很快。
撒贝宁：对，在未来会不会成为一个主流的？
吴敬琏：我认为，我希望它成为主流。因为这样对这个，对政府来说，它的资源用得更有效，对于我们低收入的同胞来说，他能够得到真正的实惠，这个我认为是这个是一个好的办法。【延伸阅读：避免经适房廉租房成"画饼" 解决住房两手都要硬】
廉租房政府贴息可以四两拨千斤
撒贝宁：刚才我们在跟其他的委员交流的时候，有的委员调查廉租房这块好多年了，他们提出一些说，除了政府的财政投入之外，有没有可能有其他的融资渠道，比如说利用社会上的资源，企业的资源，甚至包括发行一些彩票，福利彩票，他们都提出这些方法，您觉得未来有可能吗？
吴敬琏：我想比较好的方法，还是可以利用社会资金，但是政府可以用一些四两拨千斤的办法，我贴息啊，我贴息。
撒贝宁：采用一些政策的手段。
吴敬琏：是，政策手段我贴息，不是讲全部资金我拿，开发商也可以有啊。但是对于那种面积比较小的什么，政府给贴息，就是房租我给补贴。这样就四两拨千斤了。
撒贝宁：所以说未来廉租房的这种发展形式，资金来源，应该说还是大有文章可做的。
吴敬琏：可以做。你四两拨千斤，我拿1亿出来，我就可以带动若干亿，甚至几十亿。还有呢，就是非政府组织，非政府组织可以起很好的作用。
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