广州经济适用房上市 需按照评估价的1%补交地价

未交地价房屋出售要按广州市新的基准地价标准补交地价

以后，未交地价（即“土地出让金”）的房屋在出售时，市民都要按广州市新的基准地价标准补交地价，这是记者昨日从市国土房管局获悉的。其中，已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价，按交易评估价格的1%计收；其他房屋根据住宅、办公和商业不同性质，按照新基准地价的3%—35%标准征收，具体新基准地价数据可在市国土房管局网站（www.laho.gov.cn）查得。

去年9月1日，广州市开始实行新的国有土地使用权基准地价。对照上次(2004年)公布的基准地价来看，本次大部分地块的基准价上调了3％－5％。市民登录广州市国土局网站点击地图的具体位置就可打开相应区域的网格点基准地价图，其中每个数字对应的就是该地区的基准地价，即每建筑平方米的价格。【延伸阅读：广州基准地价将一年调整一次 以方便二手房买卖】

查房产证可知是否需补交地价

据了解，近年来市民购买的商品房都已经交了地价，只有早期的一些老房子，以及已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房，才会出现房屋未交地价的情况，卖出时需要补交地价。具体的判断方法是看房屋的房产证。

市国土房管局相关负责人表示，市民在卖出房屋或者办理赠与手续时首先要看房产证上的“附记”栏，如果该栏未注明“已征收土地使用权出让金或土地已办有偿手续”的，就要按规定补交地价。

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