黄埔区中小户型成交占7成以上 均价约2000元/m2

目前广州市区房价高，小户型单位又比较稀缺，即使是二手房，市民也难买到价格较低的小户型单位。记者近日了解到，去年以来黄埔区成交的二手房都以中小户型为主，均价仅2000多元/平方米。在广州东部工作的市民不妨到黄埔区挑一套物美价廉的小户型二手房。【延伸阅读：楼市淡季房源充足价格公道 春节购二手房正当时】

七成以上是中小户型

据满堂红地产的统计，去年该公司在黄埔区的二手房买卖中，60—100平方米的中小户型单位占了成交量的73.4%，而超过140平方米的大户型只有0.3%。

满堂红地产研究部赵亮表示，黄埔区的二手住宅还是以适住型为主。在该研究部进行的一项潜在消费者的调查中，黄埔区的二手置业者多以自住为主，投资比例较小；一次置业居多，多次置业比例较小。【延伸阅读：广州二手楼市开局不错 1月均价稳定在6392元/m2】

据了解，近两年来黄埔区商业有所发展，社区居住气氛渐浓，越来越适合市民居住。而便宜的二手房也开始受到东部工作人员的欢迎。

2500元以下单位成交多

根据市国土房管局数据，去年黄埔二手住宅均价为2157元/平方米，虽然同比上升16.8%，但与广州市区其他区域相比，还是非常便宜的。【延伸阅读：专家教路置业芳村:楼梯楼均价约3500-4800元/m2】

满堂红的实际成交数据显示，按成交单价来分类，4500元/平方米以下的二手房占了总量的86.3%。低于2500元/平方米的单位成交最多，达到24.4%。高于6000元/平方米仅为0.6%，高于7000元/平方米的则为零。由此可见黄埔区的二手住宅的成交单价还是以中低价位为主。

据了解，黄埔区目前二手房房源较多的是房改房，所以价格较低，而随着万科城市花园、黄埔花园、金碧世纪花园等一批次新房入市后，未来该区域二手房价会提升，但相比市中心二手房价还是低不少。

随着万科城市花园等次新房入市，黄埔二手房的素质也将进一步提升。

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