广州大道北打造地铁概念 二手房楼价因地铁而升
日前,广州地铁三号线正式开通,但三号线广州东站延伸至花都机场的北延段的开通则还有待时日,地铁三号线北延段途经的广州大道北,因此成为地铁的潜力板块,周边的二手楼市也因地铁的利好而更显活跃。
云景花园透支地铁概念
合富置业专业人士介绍,广州大道北的道路、绿化建设焕然一新,而南方医院周边的生活圈发展多年,配套设施完善且成熟,该路段本来已有多条公交线路,离天河北商务区仅十分钟,交通十分方便,南方医院旁以云景花园的成交最为活跃。【延伸阅读:专家教路置业芳村:楼梯楼均价约3500-4800元/m2】
据介绍,云景花园的物业选择较多,既有楼梯楼也有电梯楼,而且价格丰俭由人。如云景苑的楼梯楼,东南向单位的二手均价约5000元/平方米,云桂苑的楼梯楼较云景苑新,二手均价约5500-5800元/平方米,云桂苑、云桦苑的电梯楼目前二手均价约6000元/平方米以上。云景花园中素质最好的要数云枫苑,间隔比较好,二手均价能达6500-8000元/平方米。【延伸阅读:2007广州地铁支撑二手楼价 芳村片区成置业首选】
由于未来南方医院将设地铁站,作为地铁的潜力盘,云景花园的楼价较年中时已有所上升。
京溪生活氛围已趋完善
京溪村随着广州大道北的发展,沿线的楼盘不断升级换代,推陈出新,吸引了越来越多的客源。据合富置业的市场人士介绍,京溪路附近的春兰花园、云景花园、恒骏花园均十分受欢迎。另外,附近的一手名盘云景名都也带动着周边二手市场向好。【延伸阅读:置业热门路段:会展刺激 新港西一带回报可达10%】
据介绍,京溪路附近的楼梯楼二手均价约4500元/平方米,而电梯楼则约5300元/平方米。最受欢迎的春兰花园目前二手均价约4300元/平方米,实惠的楼价吸引不少天河北的工薪、白领一族前来置业租房,目前春兰花园二房单位的租金约1200元/月。【延伸阅读:地铁一通 番禺区中心城区附近二手楼市全面开花】
据悉,春兰花园周边未来将建三间大型购物中心,现在已有好又多等大型超市。
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