广州1月一手住宅均价再创新高 每平米上涨212元

截至1月31日16时,阳光家缘网站统计显示，广州今年1月份一手住宅市场均价为7651元/平方米，比去年12月上升了212元/平方米，再创新高，套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长，其中金额、面积、套数涨幅较大，均价涨幅较小(见表一)，并保持连续上涨趋势。【延伸阅读：广州6000套新货"闹"春节 以大户型及高价盘为主】

地产专家韩世同表示，广州楼价在新年头月依然表现出强劲的上涨势头，估计与股市利好、中调实施、两会推动等因素有关；但楼市土地增值税及加息传言，对楼市今后发展带来很大的不确定因素。

天河：新货源价较高

天河区1月份交易量仍居各区首列，是广州高档次楼盘的主力供应区域。据中原研究部表示，天河区新货供应量较大的楼盘主要有汇景新城、尚东美御、时代花生、侨英花园和沁馥佳苑等楼盘，均处于天河区的高级商务圈内或周边，在地理位置上有较高的优势。除了时代花生、侨英花园等楼盘的价格低于1万元/平方米，其他楼盘的成交均价都超过1万元/平方米，这是天河区楼价保持高位的重要原因。【延伸阅读：2007上半年广州可售单位五万套 不会出现缺货期】 

海珠：旧盘集中三大板块

据阳光家缘的数据显示，1月海珠区的成交套数达1383套，超过去年12月的成交量，均价也上升到8952元/平方米，较上月上升了近300元/平方米。旧盘仍是支持海珠区楼市的重要支柱，供应热点主要分布在滨江东路、东晓路和赤岗板块三个区域。近期，赤岗板块将推出金丰大厦和恋日100两个全新楼盘，预计价格在6500～8000元/平方米之间。广州大桥收费站旁的烂尾楼时代天骄预计也在近期上市，货量约200套。【延伸阅读：广州楼市07年预测:住宅价格6800－7500元/平方米】  

白云：无新楼市场供应少

白云区的较低楼价，对于初次置业人士和中低收入置业群具有较大的吸引力，不过各楼盘的价格相差较大，既有过万元/平方米的别墅，也有3000多元/平方米的住宅。1月份白云区并没有全新的楼盘面世，住宅市场以消化原有的货量为主，成交和供应热点主要处于金沙洲、广州大道北、机场路以及白云大道等区域。【延伸阅读：国内百名经济学家预测:2007年房价还将继续上涨】

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