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广州1月一手住宅均价再创新高 每平米上涨212元

  [提要]截至1月31日16时,阳光家缘网站统计显示,广州今年1月份一手住宅市场均价为7651元/平方米,比去年12月上升了212元/平方米,再创新高,套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长,其中金额、面积、套

截至1月31日16时,阳光家缘网站统计显示,广州今年1月份一手住宅市场均价为7651元/平方米,比去年12月上升了212元/平方米,再创新高,套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长,其中金额、面积、套数涨幅较大,均价涨幅较小(见表一),并保持连续上涨趋势。【延伸阅读:广州6000套新货"闹"春节 以大户型及高价盘为主

地产专家韩世同表示,广州楼价在新年头月依然表现出强劲的上涨势头,估计与股市利好、中调实施、两会推动等因素有关;但楼市土地增值税及加息传言,对楼市今后发展带来很大的不确定因素。

天河:新货源价较高

天河区1月份交易量仍居各区首列,是广州高档次楼盘的主力供应区域。据中原研究部表示,天河区新货供应量较大的楼盘主要有汇景新城、尚东美御、时代花生、侨英花园和沁馥佳苑等楼盘,均处于天河区的高级商务圈内或周边,在地理位置上有较高的优势。除了时代花生、侨英花园等楼盘的价格低于1万元/平方米,其他楼盘的成交均价都超过1万元/平方米,这是天河区楼价保持高位的重要原因。【延伸阅读:2007上半年广州可售单位五万套 不会出现缺货期】 

海珠:旧盘集中三大板块

据阳光家缘的数据显示,1月海珠区的成交套数达1383套,超过去年12月的成交量,均价也上升到8952元/平方米,较上月上升了近300元/平方米。旧盘仍是支持海珠区楼市的重要支柱,供应热点主要分布在滨江东路、东晓路和赤岗板块三个区域。近期,赤岗板块将推出金丰大厦和恋日100两个全新楼盘,预计价格在6500~8000元/平方米之间。广州大桥收费站旁的烂尾楼时代天骄预计也在近期上市,货量约200套。【延伸阅读:广州楼市07年预测:住宅价格6800-7500元/平方米】  

白云:无新楼市场供应少

白云区的较低楼价,对于初次置业人士和中低收入置业群具有较大的吸引力,不过各楼盘的价格相差较大,既有过万元/平方米的别墅,也有3000多元/平方米的住宅。1月份白云区并没有全新的楼盘面世,住宅市场以消化原有的货量为主,成交和供应热点主要处于金沙洲、广州大道北、机场路以及白云大道等区域。【延伸阅读:国内百名经济学家预测:2007年房价还将继续上涨

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