专家教路置业芳村:楼梯楼均价约3500-4800元/m2

芳村有“千年花乡”的美名，以花卉业闻名省内外，但芳村住宅市场的发展一直“不温不火”，无论一﹑二手住宅的供应量都不大，而且购房人群单一，但是数量稳定﹑充足，以芳村的国企﹑事业单位如广钢﹑琴厂和医院的职工为主，而茶叶﹑花卉批发市场的生意人在此置业的不多。【延伸阅读：2007广州地铁支撑二手楼价 芳村片区成置业首选】  

自从芳村区并入荔湾区后，一个全新的荔湾区呈现在人们的面前。作为新荔湾的重要部分，芳村以自身的独特优势，逐渐在二手住宅市场占有一席之位。不仅留住了本地人购房的步伐，而且逐渐吸引了原荔湾区的居民来此置业。尤其是一些新盘的推出，改变了芳村楼市的形象，也大大提升了芳村的区域形象，带来了更多来自其他区域的消费人群，也使二手市场更加活跃。【延伸阅读：置业热门路段:会展刺激 新港西一带回报可达10%】

据中原地产相关人士介绍，芳村二手房成交活跃的地段主要集中在芳村大道板块和花地湾板块。目前芳村交投活跃的二手住宅约有七成是商品房，三成为房改房，近年来商品房与房改房的价格差异不大。楼梯楼均价约3500~4800元/m2，电梯楼均价约5000~6000元/m2。【延伸阅读：地铁一通 番禺区中心城区附近二手楼市全面开花】

合富置业市场人士预期，自从去年年底恒荔湾畔等高档新盘开盘后，芳村的楼市就一直向好，高档电梯楼盘持续走俏。近期，芳村的规划发展好消息频出，江边景观改造和全球最大摩天轮“珠江巨眼”的建设规划为芳村楼市再加了一把火。芳村凭借着“花乡”、专业市场等已有优势，加上未来种种利好规划，楼市发展可谓前途无量、潜力无限。处于未来广佛都市圈的核心位置，芳村是广州“西联”的桥头堡，已是目前广州市内较具投资价值的城区之一。 

延伸阅读：

广州二手房10月暴涨114元/平米 年底前或再升3%

"银十月"广州二手楼市延续旺势 均价约5500元/㎡

十一穗二手房买卖成交比五一增9% 租赁成交增14%

广州二手楼9月均价降40元/m2 预计4季度回升(图)

【今日全部新闻】 【我来说两句，进入搜房新闻评论吧】

特别推荐

• 更多>>