广州6000套新货"闹"春节 以大户型及高价盘为主

年底置业可选货量较多，但专家提醒切记要货比三家

日前，记者从经纬、中原等多家地产中介获悉，今年春节期间，广州商品住宅市场共有近6000套的新货入市，市场的可售货量将基本维持在2.8万套左右。业内人士认为，不少地产集团在春节期间都有不同程度的折扣优惠，因此，细心淘货一定可以有收获。【延伸阅读：2007上半年广州可售单位五万套 不会出现缺货期】

大户型及高价盘为主

按照楼市自身的发展特征，春节前后将是一个相对低潮的时期，劳碌一年的营销人员可以得到适当休整。但从楼市发展惯性及目前的发展状况来看，春节将承元旦“小旺市”之威，继续呈现稳健、乐观的发展态势，同比去年要热闹一些。

据经纬地产市场调研部调查发现，元旦至春节期间，广州商品住宅市场共有近6000套的新货入市，市场的可售货量将基本维持在2.8万套左右，大户型、高价盘仍是楼市的主导力量。【延伸阅读：广州楼市07年预测:住宅价格6800－7500元/平方米】 

其中，天河区是中心城区中最大的供应区域，可售货量接近4500套。保利林海山庄、时代花生、尚东美御、中海璟晖华庭、保利心语花园等都已成为楼市的热点楼盘。值得一提的是，老城区将成为今年楼市的一大亮点，并在2007年初就将有所展现。中海锦城南苑、西关新寓、龙锦大厦、恒荔湾畔等新盘、新货的推出，为准备在老城区置业的购房者提供了较多的选择。

保利心语花园的供货量最大，达718套，富力史丹尼公寓和侨英花园的货量也在600套左右。在价格方面，珠江新城几大楼盘尚东美御、中海璟晖华庭、保利心语花园的单价都接近15000元/平方米，目前价位比较低的是华景新城和保利林海山庄，价格在7500元/平方米。

广州大道北新货最多

白云区今年虽然大部分货量已经被消化得差不多，但是为了赚年底最后“一桶金”，开发商纷纷推出保留单位或新货来吸引消费者。但由于传统供应热点区域白云大道、南湖板块新货供应偏少，导致白云楼市年底整体推货量不多，其中，沉寂许久的广州大道北板块因元旦期间三个新盘推出1000多套新货而成为热点板块。【延伸阅读：楼市、旅游、交通三报喜 元旦三天广州人过肥年】  

近年，在城市“北优”战略的指引下，广州大道北板块利好消息不断，市政改造政策连续出台，以地铁三号线延长线为首的市政规划及改造一步步落实，使北天河交通日益便捷，加上紧邻白云山系的天然良好居住环境，吸引了广大置业者的眼球，楼市也随之节节走旺。值得注意的是，去年中“国十五条”出台，使一大部分购买者持币观望，这其中蕴涵了巨大的购买欲望。但随着市政配套以及楼市走向的越发明朗，以及白云大道、同和板块供应量偏少，原来持币观望的购买力便随着广州大道北板块新盘的推出一并喷薄而出。

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