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广州未来两年90平方米以下住宅供应或将达到80%

  [提要]前日,国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示,“9070”政策要落实到具体地块、项目。“按照目前新报建项目的情况来看,明后两年广州住宅

前日,国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示,“9070”政策要落实到具体地块、项目。“按照目前新报建项目的情况来看,明后两年广州住宅市场90平方米以下的可能达到80%。”在建设部严控“9070”政策的同时,广州市“双限双竞”和新社区的项目也将在未来两年内退出市场,因此,广州地产业内人士日前作出了以上预测。

建设部严控“9070”政策

前日,国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示,套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上的结构比例要求,不得有“丝毫折扣”。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域,落实到具体地块、项目。今年6月份,建设部将会同有关方面,对各地新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。【延伸阅读:建设部:90平米以下住房占70%以上不得有"折扣"

汪光焘表示,房地产市场调控尽管取得了一定成效,但一些突出问题仍未得到根本性解决,包括:商品住房供应结构性矛盾依然突出;部分城市房价上涨仍然较快;部分地区住房保障制度建设滞后等。【延伸阅读:建设部政策朝令夕改 "90m2征求意见稿"风波解密

广州大部分项目按规报建

那么,从“9070”政策颁布到前日被再次强调期间,广州新报建项目是如何执行该规定的?记者从市场上了解到,规定颁布后,大部分报建项目都严格按照该比例审批。

光大地产三个项目于去年12月底通过报建,每个项目最终以90平方米70%的比例通过审批。而杭钢置业在广州首个地产项目广州文德广场住宅部分也完全按照“9070”比例户型建设。据一位不愿透露姓名的地产集团副总经理透露,尽管广州市明确规定“9070”政策按照区域执行,但从目前报建的情况来看,该政策执行到了单个项目上。【延伸阅读:广州房产专家:建设部废止"90㎡"对抑制楼价有利

但有业内人士私底下向记者透露,对于大集团同时送报多个项目这种情况,可以按照这几个项目总量的70%是90平方米以下的户型比例进行操作。

此外,尽管建设部再次强调“9070”政策不松动,但广州仍有部分开发商处于观望和犹豫状态:新地块迟迟不送去报批,业内人士认为,这样将对未来两年市场的供货情况造成紧缺影响。【延伸阅读:王石:不研究打擦边球 "70/90问题"可用技术解决

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