黄埔南沙番禺商铺价格飙升 二手楼均价直逼一手

在去年成交的商铺中，天河区因珠江新城的大量高价新货而以15356元/平方米的成交均价位居全市10区之首，但从增长幅度来看，却是黄埔、南沙和番禺三区升幅最大，在一定程度上体现了非中心城区和非传统商业区的发展前景。【延伸阅读：2006年度二手楼市总结:番禺﹑白云两区涨幅最劲】

据统计，去年1-11月，广州市新建商铺成交均价为10469元/平方米，同比微升0.8%，其中天河区成交均价达到15356元/平方米，位居榜首。而分列第二、第三的海珠区和越秀区成交均价分别为12522元/平方米和11583元/平方米。与2005年相比，十区中除荔湾、越秀、花都和白云4区外，其余6区的成交均价均同比去年均有所增长，其中又以黄埔、南沙和番禺三区的成交均价升幅最大。中原地产研究部人士表示，黄埔、南沙和番禺三区的大幅增长，显示非中心城区和非传统商业区的前景开始受到投资者的关注。【延伸阅读：2007广州地铁支撑二手楼价 芳村片区成置业首选】

由于去年新建商铺大量入市，买家可选择的品种相当丰富，部分本打算在二手“淘金”的二手买家也转向的一手市场。因此去年1-11月，全市二手商铺成交均价为4962元/平方米，同比负增长达到12%。【延伸阅读：广州二居室平均月租跌42元 与房东主动降价有关】

但个别区域还是有较大的升幅，如越秀区二手成交均价达到10029元/平方米，同比增长17%。居第二位的天河区成交均价也有8615元/平方米。

番禺区更是增幅惊人，二手均价从2005年的3806元/平方米猛升至2006年的6089元/平方米，二手均价已接近去年的一手水平（6476元/平方米）。而且番禺区的成交也大幅攀升，去年12月以9334平方米的成交量高居全市各区商铺成交榜榜首，尤其是大石镇的街铺成交最为畅顺。

下一篇：广州市建委:政府绝不拿市民的钱帮地产商"买单" 

【今日全部新闻】【我来说两句 进入搜房新闻评论吧】

特别推荐

• 更多>>