广州发展商:旧盘新货都好卖 我们都快没楼卖了!

公元2007年元旦，开发商的表情如同今年冬日的阳光般灿烂。为啥？因为楼好卖呀。记者在元旦期间踩盘发现，不论是全新上市的楼盘，还是旧盘新货，全都卖了个满堂红。荔湾区一位开发商负责人一边笑一边颇为担忧地对记者说：“我们快没楼卖了。”【延伸阅读：担心楼价再升买家急买房 元旦广州楼市财丁两旺】

元旦期间，广州每个区都有新货上市，这些新货都有一个共同点，那就是都属于早期产品的升级版。升级主要体现在装修标准上，如原来的装修标准是1000元/平方米，现在则提高到1200元/平方米。据介绍，荔湾区恒荔湾畔二期产品元旦上市，开盘当天就卖了400多套，因为附送了不少家电，买家就对“升级版的豪华版交楼标准”相当受落；远一点番禺的锦绣银湾，新单位均价达8000多元/平方米，但带价值1500元/平方米左右的装修，现场买家也认为性价比不错，所以很多人买。【延伸阅读：元旦盘点 新盘新货量少令广州楼价持续上涨(图)】

元旦期间畅销的楼盘，大多集中在地铁沿线，地铁确实为楼盘的热销售助了威。例广州大道北板块的云裳丽影、花生、君华又一城、合一国际等盘，荔湾区的恒荔湾畔、嘉茗华庭、东竣荔景苑等盘，无一不在打地铁概念。新开通的地铁三四号线，更为番禺的楼市锦上添花。在各楼盘相关负责人通报的销售数据中，每个盘的销售数量基本都是以百套为单位的统计方式。【延伸阅读：楼市、旅游、交通三报喜 元旦三天广州人过肥年】

值得一提的是，从元旦成交产品上看，各楼盘大、中、小户型的销售都比较平均。光大地产副总经理陈洪志表示，现在，市民的收入提高了，换房的需求比较明显，其中，“榕岸”的大户型销售就不错；恒荔湾畔销售负责人也说，该盘有75%左右的90平方米以下户型，市场的接受程度也很高。

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