突破再突破!上涨再上涨!看06广州楼价大事记(图)

突破！再涨！广州楼价拉升大，频率密

春节期间，广州楼价突破8000元/平方米、2006年首季房价比去年12月份均价上升14％、7月楼价逼近7000元/平方米大关、10月楼价突破7000元/平方米、11月楼价继续上升……纵观上述数据，我们可以发现，2006年的广州楼价基本没有停止过上升的脚步。媒体报道中最常见的关键词是“突破”，成为描述今年广州楼价上升的最常用动词。【延伸阅读：2006年第三届中国房地产网络人气榜】

飞涨的楼价，发展成为社会问题。这一年，政府管理部门进一步进行房地产宏观调控，从6月1日起，房地产新政策陆续被执行。政府的出发点是稳定房价，但从我们罗列的“广州楼价大事记”看，广州房价大势上仍是升。期间，比如新政刚实施的六月份、世界杯时期等时间段内，由于市场观望，致使楼市销售场面短暂冷静、成交量少一些，但开发商还是咬紧牙关不降价。在结束楼价平稳的观望期后，从7月份开始，楼市开始回暖，成交均价开始逼近大众心理价位临界点――均价7000元/平方米大关。随后，楼价破“7”，并开始持续上扬。

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几乎所有接受采访的房地产专家都认为，这是广州楼市的真实情况。中地行董事长徐建平表示，广州一直都是成熟的理性的市场，大众的刚性需求非常大，想要楼价下降的机会是微乎其微的，这一年楼价不断上涨都是市场经济下的正常现象。从广州的经济发展和市民需求看，广州楼价还会有上升的空间。【延伸阅读：[专题]搜房置业锦囊 圆你购房梦】

这一年，国家房地产宏观调控是楼市的主要内容。除了遏制楼价外，“宏调”延伸出来的、为解决中低收入人群居住问题而出现的新社区建设、万科南海中低收入人群居住项目的奠基等，都顺理成章被列入今年的楼市大事当中。另外，广州本地曾经辉煌一时的地产大集团———城启集团，在“五一”重返市场、宏城停车场不搬迁等事件，由于涉及到千家万户，也成为我们关注的焦点。【延伸阅读：[专题]白云区将成未来置业首选】

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