[摘要] 论坛结束后，房天下对广州市光大花园房地产开发有限公司副总经理陈洪志进行独家专访。在谈到本次泛珠三角区域房博会的意义和影响时，陈洪志表示，本次盛会开展得很成功，给开发商提供了更多的发展空间，开发商从中可
12月7日，备受瞩目的第二届泛珠三角区域房地产业交流与促进博览会在锦汉展览中心隆重开幕。作为本次房博会20场专业论坛之一的“开发商谈实战型营销”也于12月8日下午在锦汉展览中心2号馆2层A厅举行，房天下对论坛作了现场直播。【进入现场直播页面】
光大地产副总经理陈洪志接受房天下专访
论坛结束后，房天下对广州市光大花园房地产开发有限公司副总经理陈洪志【进入陈洪志房天下个人博客】进行专访。
在谈到本次泛珠三角区域房博会的意义和影响时，陈洪志表示，本次盛会开展得很成功，给开发商提供了更多的发展空间，开发商从中可以找到一些行业发展难题的答案。
他说，自今年宏观调控以来，开发商都面临着很大压力。我们经常讲，房地产的开发企业在企业利润和企业公民的责任之间，应该怎样做才能平衡；又比如说，政府在城市建设、解决中低收入家庭之间又怎样平衡；再比如说，开发商是在速度和质量上怎样做才能平衡。诸如此类的这些问题都是在新政之下，行业出现的新问题。在这种背景下，广州举行本次盛会，确实让人有很多的期待。从今年的情况来看，参观房博会的人数比较多，尤其是业内人士，这是一个非常好的迹象。过去我们搞房地产开发，由于市场形势非常好，在这个行业里，开发商的用心少了，创新少了，服务水平也没有显著提升。而现在开发商面临着宏观调控，面临着房地产门槛不断提高的现状，这就给行业发展以及开发商提出了许多新的问题。泛珠三角区域房博会的举行，让我们可以在交流、学习中找到一些解决行业发展难题的答案。另外，泛珠三角区域的合作，给开发商提供了更多的发展空间。过去大家都说房地产看广东，广东房地产看华南板块，那时候是学习广东，到广东取经的多。而随着其他地方房地产行业的蓬勃发展，现在说交流更恰当一些。房地产在二三线城市、在中低端产品等方面还有很大的发展空间。值得一提就是，作为主办单位的广东省房协，在房博会的各方面准备工作都做得很扎实。
近日，陈洪志在房天下博客上发表了《为什么要“革”开发商的“命”》一文中提到民众对开发商的怨恨已越来越深，开发商已被妖魔化。针对这种现象，陈洪志在采访中表示，出现这种现象主要是因为开发商的自律不够的，加上民众的品牌消费意识不够强等因素造成的。
在陈洪志眼里，做好一个企业，就必须生存，必须赢取企业正当的利润，要交税收和发放工资，这个是限的；第二，还要有一个企业公民的职责，关注社会和公平。他表示，开发商在第二点上做得比较少，今后应该加强这方面的相关工作。
作为实施“光大城”战略的一部分，光大橡园与光大名筑两个项目的进展情况非常引人注目。据陈洪志透露，这两个项目将于明年年底面世。
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房天下专题报道：第二届泛珠三角房博会
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