广州限价房只能卖给广州居民 照顾中低收入家庭

广州限价房只能卖给广州居民

广州科学城两块限房价住宅地H3和H4地块在一度暂缓出让后，昨日(12月4日)重新推出市场，并且在全国率先采用“限户型、限房价、限销售对象和竞房价、地价”的招标方式，明年1月30日将正式开标卖地、31日公布中标结果。与上次金沙洲“双限双竞”卖地方式不同，它首次明确限定建房销售对象是广州市居民，而且中低收入家庭和区域内征地拆迁安置户具优先购买权。【延伸阅读：关注:持有广州户口中低收入者可优先购买限价房】

另外，“双限双竞”在这两块地的出让中也有了新标准，有望更能稳定广州房价。预计两年后，该两幅地块将为广州市民尤其是中低收入家庭提供至少4603套建筑面积90平方米以下的中小户型住宅。【延伸阅读：金沙洲成为大开发商垄断区域 项目定位参差(图)】

首次向中低收入家庭倾斜

据了解，本次推出市场的科学城H3和H4地块是广州最早拟推出的限房价地块，早在今年8月发出公告拟推出市场，但后来因为要加入“双限双竞”条件而一度被延期。昨日，市国土房管局正式发出公告，在限套型、限房价、限销售对象基础上，采用竞地价、竞房价招投标方式出让，这是广州市采取的一种全新的卖地方法。 【延伸阅读：保利限价房拟50万/套 城建中小户型单价或超8000】

最重要的是，它首次真正限定了销售对象，而且在广州市商品房住宅项目中，首次考虑向中低收入家庭购房者倾斜。根据规定，建筑面积90平方米以下的住宅要占地块总建筑面积90%以上，而且该批单位限销售对象为具广州市常住户口的市民，中低收入家庭和本区域内征地拆迁安置户优先。符合条件的市民，持所在单位和有关部门共同审核确认的、符合购买资格的相关凭证和资料进行申请登记，并通过公开摇号方式排出购房顺序，购房申请人按照购房排号顺序参加选房，每户限购一套。但是，中低收入家庭的标准则要另外定出。

据了解，上月卖出的花都地块虽然也有限定销售对象，但只是限制首先向风神汽车公司员工销售，并不是符合“国六条”要求的限销售对象地块。

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