售楼小姐揭密理想楼层:9层到11层高处不胜"脏"
[提要]现在的楼房越盖越高,而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷:我要中层,最好9-11层,既没有楼上贵,又没有低层那么脏、嘈杂。嘘!他中彩了!告诉你一个秘密,其实很多高层恰恰是9-11层最“脏”,最嘈杂。不过
现在的楼房越盖越高,而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷:我要中层,最好9-11层,既没有楼上贵,又没有低层那么脏、嘈杂。嘘!他中彩了!告诉你一个秘密,其实很多高层恰恰是9-11层最“脏”,最嘈杂。不过,我不会傻到会告诉消费者这个道理,我总是带着钦羡的眼神欣赏他的选择,让他自豪。
有几个消费者懂楼房的原理呢?他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时,评判房子楼层的优劣,依据的是开发商的报价:定价高的楼层就是好楼层,比如多层楼的中间楼层,高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。他们多数就选择9-11层。【延伸阅读:[专题]爱情与房子孰轻孰重?没有房子还怎么结婚】
9-11层价格定得高高,有钱人往往指定要这个楼层,你不卖,他会跟你急。我们总会佯装惜售:“都买9-11层,差的卖给谁?”趁消费者跟我们理论,我们只好“让”一步:算啦,卖给你啦,谁让你这么精明啦!最后,我们只好眼睁睁地看着他把最“脏”的楼层买走,看着他心满意足的样子,有时我们心里真的好为他难过。
不过,也碰到过心存犹豫的顾客,好在我们早有准备。
有一次,公司请来上海的一位策划营销大师,专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”:“如果购房者问高层楼房的10层左右是不是‘扬灰层’,我们的回答应该是:物理专家指出,10层左右是‘扬灰层’的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。营销大师告诉我们:消费者不是科学家,他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休息”,只觉得物理专家不会蒙人,于是都会千恩万谢,欣然买下。
延伸阅读:
【今日全部新闻】 【我来说两句,进入搜房评论吧】
责任编辑/gz003
| · 大广州崛起番禺黄金都市圈 番禺楼 | 信息时报 | ||
| · 专家教你购房十策:能"忽悠"你 就 | 搜房博客 | ||
| · 番禺垃圾焚烧厂调查:华南板块房价 | 新快报 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 11月广州各区新盘乘10月旺势 把优 | 搜房综合整 | ||
| · "二套放贷"与谁有关 三类人群买房 | 搜房综合整 | ||
| · 这你一定要知道 你的房子将要升值 | cn.wsj.com | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 广州新电视塔提前"亮灯" 四色小蛮 | 新快报 | ||
| · 解读恒大"当家"许家印:恒大地产与 | 搜房综合整 | ||
| · 美女网友绝美温馨实用72平两居室( | 山山娘rebe | ||
关于广州房地产 买房 房奴 住宅的新闻
更多摘自雅虎的新闻
更多关于广州房地产 买房 房奴 住宅的帖子
广州“楼王之王”也有低价靓盘 最低8000元 |
15005 |
政策或变广州楼市最后冲刺 新盘年底优惠大 |
13847 |
美女6万装修138平新古典主义豪宅 强悍!( |
5713 |
性感美女巧装修 三万将40㎡一房变身迷你豪 |
5396 |
很诡异很强大 世界九大在建地标性建筑广州 |
5126 |
广州超8成使用率的房子少 抢手楼盘这里尽 |
4994 |
新方案更贵! 广州公交优惠新旧方案大比较 |
4935 |
广州最受关注的新盘 市中心或郊区各有所好 |
4217 |
家居风水样样讲究 几招教你影响健康的风水 |
3598 |
不建垃圾焚烧发电厂广州垃圾围城困境如何 |
3215 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------























