银行全面停止未封顶楼盘按揭 不会影响购房热情

监管部门“将未封顶楼盘按揭叫停到底”的决心让商业银行不敢懈怠。记者昨天从多家银行了解到，自本周一接到银监局下发的《现场检查意见书》以来，北京地区包括4大行在内的16家商业银行已停止发放未封顶楼盘按揭。【延伸阅读：北京银监会紧急叫停北京市未封顶楼盘个人房贷】

光大朝阳支行个贷部人士介绍，银行刚于这两天下发相关通知，要求所有支行停止对未封顶楼盘发放按揭。据记者所知，就在上月末银监局第一次召集商业银行商议此事时，银行仍在受理相关业务。【延伸阅读：观察:叫停未封顶楼盘房贷 击碎无房者的购房梦? 】

“银监局这次的决心十分之大。”交行北京分行个贷部负责人对记者表示，比如，银监局在新近下发的《现场检查意见书》中特别指出“违规放贷的相关责任人将予以免职”，这种严厉的措辞在以往的文件中是看不到的。虽然相关业务的叫停，会在短期内影响到银行的房贷指标。但长远看来，可以预防烂尾楼的出现。相比于短期利益，烂尾楼给银行及买房人带来的损失是难以估量的。交行将严格执行银监局的意见精神。

未封顶楼盘按揭的叫停，意味着按揭买房的个人只能在楼盘封顶后才能向银行借款。表面看来，部分买房人似乎再也无法买到价格相对便宜的期房了。对此，交行北京分行有关人士解释，从开发商的建筑周期来说，已封顶楼盘事实上也属于期房。买房人选择此时购买，仍然可以享有比现房价更为优惠的价格。相比之下，若买房人过早向开发商支付房款，虽然可能在房价上捡到便宜，却承担着烂尾楼的风险。【延伸阅读：中国银监会关于进一步加强房地产信贷管理的通知】

某调查昨天公布的结果显示，在参与投票的网民中，有近5成的受访者认为买房热情不会因新政受到影响，近6成认为将降低购房风险。【延伸阅读：北京银监局:四大国有商业银行也需遵循个贷新政】

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