10月穗一手房价首破7千元大关 比9月涨459元/m2

１０月均价比上月涨４５９元，荔湾越秀海珠天河四区成交量猛增８万多平方米

广州１０月楼市突现复苏迹象。根据广州市国土房管局阳光家缘网站昨晚１８：３０的统计数据，广州市１０月份新建商品住房成交面积总计近７０万平方米。在中心城区的价格拉动下，广州市一手住房均价首次突破了７０００元／平方米大关，环比增幅达到７％。【延伸阅读：搜房博客战国史 广州九月房价之辩】

每平方比９月涨４５９元

根据昨晚最新统计结果，广州市１０月份共有６１４９套新建住房签约，成交面积为６９．６７７６万平方米，成交金额为４８．９７４６亿元。由此计算出的广州１０月一手住房均价为７０２９元／平方米，比９月份阳光家缘统计出的一手住宅均价６５７０元／平方米涨了４５９元／平方米，涨幅达到７％。【延伸阅读：疑问:广州八成楼盘降价促销?答:羊毛出在羊身上】

对此，广州市国土房管局特别作出了数据解读，指出１０月广州市中心的荔湾、越秀、海珠和天河四区签约面积增长８万多平方米，其中荔湾区增幅达６００％以上，而其余六区的签约面积减少则有九万多平方米，这对全市商品房均价产生较大影响。【延伸阅读：广东前三季商品房均价5325元/平米 同比增长12%】

据统计，１０月份，天河、越秀、海珠、荔湾四区成交量为３０．７５万平方米，占全市成交总量的４４％。而９月份这四区的总成交量只有１９．４万平方米，占总成交量的比例为３３．％。也就是说，高价位的中心城区成交量猛增，而相对低价位的周边城区成交量减少，所以拉高了广州１０月份的房价。

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