广地花园"新东家"昨日正式接管 两年托管期结束

 昨日上午，在广地花园会所举行的“共建和谐社区恳谈会”上，广州产权交易所总经理李正希宣布，广地花园两年托管期将结束，新投资商广东决胜投资发展有限公司与广州泛美房地产开发公司已完成所有的合法程序，并于当天正式接管广地花园，成为广地花园的新股东。

新股东：

近期有望解决断电问题

在恳谈会上，多名业主纷纷提出：新公司的接手，对业主是个好消息。但新公司能否承诺解决办证、断电问题的具体时间？而更新楼巴的具体时间又是什么时间？能否确定会所的重新开放时间？至于新公司在广地花园未开发地块（28万平方米）的计划又是如何？能否让业主更加清楚些？【延伸阅读：广地花园临电改造漏单 业主投诉一年仍然无效果】

对此，广东决胜投资发展有限公司董事长李军回答说，会尽量满足业主的要求，尽量解决前股东遗留下来的各种问题。接手后，将尽快与供电部门协调，将E区的临电改为永久用电，升级楼巴车辆，尽快依法为业主解决重复抵押、一房多卖等导致的房产证问题。他希望能将托管前未开发的土地进行整体开发，避免分割肢解，同时尽快还债解封，按照政府规定，以原来的小区规划为准，绝不会违反相关职能部分的规定。

而广州泛美房地产开发公司董事长叶细廉表示，公司承诺一定优先解决业主关心的问题。房产证办理，有很多问题需要协调，新股东承诺一定优先解决。停电的问题，如用电高峰期断电，广州产权交易所已经与供电所进行了多次沟通，近期有可能解决。而新公司考虑拿出资金把破旧的楼巴换成光亮新鲜的新楼巴，让业主不要因楼巴破旧而低人一等。物业管理将继续由东华物业管理公司管理。【延伸阅读：广地花园天然气工程出事故 工地塌方致一死一伤】

产权交易所：

将继续协助新股东

在当天恳谈会上，广州产权交易所总经理李正希说，新的投资商已经完成所有的合法程序，成为广地花园的新股东。产权交易所的托管期结束后，在近期内，广州产权交易所将继续协助新股东办理广地花园相关事宜。

据李正希介绍，广州产权交易所是2004年11月3日全面接管广地花园的管理，签定了一系列的文件和合同。此时，广地花园的所有财产被查封，靠产权交易所的垫资维持基本运作。到了2005年9月30日，广州产权交易所觉得广地花园已经能够基本稳定。前后有不下30家有实力的公司来找交易所谈判重新投资广地花园，不过。当时广地花园的财务状况很差，大量的公司无法作出评判，纷纷退出。【延伸阅读：广地花园易主 华南板块最早"元老"缘何陷入困局】

据介绍，广地内未开垦的土地在交易所托管之前就已卖给一个企业了，但是该公司没给广地花园注入过资金。面对广地花园大量的外债、混乱的财务状况，广州市产权交易所经过两年的清理，终于清理出财务的脉络和基本情况。今年4月7日，广州产权交易所收到了广东决胜投资发展有限公司与广州泛美房地产开发公司打入的1亿元保证金，4月16日，交易所根据收到的保证金情况向两位股东公告，并与原股东签定了一系列的文件和合同。而此时，广地花园的股权被法院查封了，因此交易所要等到法律解封，才能签定正式转让合同。所以交易所与新的买家成立了一个新的共管公司，协助一系列的法律、官司的解决，直到托管期结束。

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