[直播实录]大话地产:"花都——未来人居的方向"

10月21日，由广州搜房网主办的“花都——未来人居的方向”论坛在花都举行

【谈国栋（广州搜房网总经理）】：今天非常感谢各位嘉宾参与本次由广州搜房网举办的“花都——未来人居生活”大话地产沙龙活动。》》》进入直播现场

首先由我向大家介绍一下我们对花都区房地产的发展的整体构思以及下一步的想法。花都最近推出的十一五发展整体构思是：一条主线、两个重点、三个优化、四大战略和五项主要任务。花都作为广州市的北面，面临北优的优势。

（左图：主持人——广州搜房网总经理谈国栋）

本次我们以花都区政府的报刊文化节为契机，在2006年10月21日—22日进行整体的宣传报道。在2006年11月1日至12月31日进行新闻联动，11月1日至11月31日进行花都网上房展，本次活动覆盖了深圳、东莞、佛山、中山、广州、珠海等六地的搜房网共同进行。

【谈国栋】：本题的活动主要是“经济花都、地产花都、定位花都、人居花都、投资花都”，下面我们从经济的角度探讨花都的发展前景。搜房网今年准备投入到花都的未来之中，所以我们希望了解，目前花都的经济和未来的发展情况是怎样的。下面请雅图奥园的吴志钊总经理介绍一下。

【吴志钊】：我们是在04年进入花都区的，我们的项目是在03年开展的。这两年，花都从新机场的投入运营到目前发生了很大的变化，尤其是房地产的价格以及经济环境都发生了很大的变化。我记得04年来花都的时候，房地产的均价在1700元/平方米以及1800元/平方米左右，目前这个价格已经看不到了，已经上升到了三、四千元/平方米。

（左图：雅图奥园营销总监吴志钊）

以前花都是没有塞车的，但是目前花都上下班时候所车是经常出现的，尤其是主要的干道，这说明花都这几年的发展是迅速的，包括经济实力和人民收入水平的提高都发生了很大的变化。特别是机场投入运营后，大家对花都的关注更加的多了，我个人的感觉是，这几年投资者对花都关注的力度更多了，投资客也增加了。以前的购买力主要是本地人为主，现在月来投资者越来越多，我对花都的认识不多，所以谈得比较肤浅，谢谢。

【徐建平（论坛嘉宾主持、中地行董事长）】：我是做房地产开发的，我做的项目比大家还要早，我做的是九龙湖，我在92年购买的地，高尔夫球场已经开了一年多了，房地产项目也在开发，但还没有进入市场。

（右图：论坛嘉宾主持——中地行董事长徐建平）

今天的主题是未来人居，古话说，“人是择水而居住，择北而兴”人是选择水的地方居住，因为有上下水的问题，可以繁衍后来。我国，很多大中型城市都有一条流在附近，广州就有珠江，每个城市再深入的研究就会发现，大部分的城市都是城北兴旺，这说明背面比较兴旺，因为我们是位于北半球，花都在广州就具备这样的背景，我在广州生活已经二十多年了，广州所有的发展都是北边先行。北边的环城线已经修好了，但是南部还没有修好。最早穿过广州的北二环也是先修的，因此交通网络是最发达的，现在的状况更加的好。 兴建了机场、高速公路网，未来还有地铁连接，所以花都的经济会越来越好。我记得以前帮万科做了一个地块可行性报告，对花都的描述。

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