广州56楼盘追讨维修资金 将诉请拍卖开发商资产

广州参与集体追讨行动楼盘不断增多，部分业主将诉请拍卖开发商资产

记者昨日获悉，广州市集体追讨房屋维修资金的楼盘已经扩大到５６家。同时，相关部门正在积极督促开发商和物管公司将维修资金缴入专用账户。对于挪用欠缴的开发商，相关部门建议业主联合起来起诉开发商，通过法律途径维护合法权益。【延伸阅读：12楼盘业主委员会齐齐追讨"房屋维修资金"】

追讨队伍扩大至５６楼盘

广州市１２家楼盘曾在上周发起集体追讨房屋维修资金的行动。

据了解，目前广州市存在数十亿元的房屋维修资金漏洞，主要是由于曾经开发商代收挪用或应缴未缴造成的。

集体追讨房屋维修资金行动，引起了更多小区业主的关注。截至昨天，共有５６家楼盘表示将参与集体追讨行动，这些楼盘都不同程度存在房屋维修资金缺口。【延伸阅读：广州房管局首次回应:"12楼盘追讨维修资金事件"】

其中有业主委员会还通过律师查到了相关开发商的财务报告，证明开发商曾经把房屋维修资金纳入成本。曾经代理“房屋维修资金第一案”的周玉忠律师提供资料表明，越秀区东悦居的开发商东华公司在２００１、２００２年的中期报告和年度报告中，都曾将“房屋物业总投资的２％计提入相应项目的成本”。

追讨维修资金的业主代表认为，开发商一方面将维修资金纳入成本，但又没有按照规定缴入政府设立的监管账户，已构成挪用和侵占。【延伸阅读：专项维修资金解惑】

房管局多次走访问题楼盘

从上周末到昨天，广州市国土房管局相关部门工作人员多次走访存在维修资金问题的楼盘。在白云区乐得花园，国土房管局的工作人员要求物管公司在本周三将维修资金交到农行指定账户，并报出使用维修资金的明细账。该小区的开发商曾经直接收取业主维修资金３００多万后破产，目前小区的公共部位出现严重老化，１０部电梯也有多部停用。而据了解，乐得花园的物管广州宾发物业有限公司现在账面上只有１万多元维修资金。【相关链接：黄金周广州逾9成楼盘违规售楼 不公示价格者最多】

宾发物业有限公司吴经理告诉记者，昨天上午已经和乐得花园业主委员会签订服务合同，将把该小区停车场每年３万元的收入打入维修资金账户，用于日常公共物业的维修。

目前，乐得花园的业主准备联名起诉开发商，并要求法院拍卖开发商遗留下来的２万多平方米闲置地，用所得款项赔偿业主被挪用的维修资金。【延伸阅读：欠账数十亿无人理 广州12业委会联合追缴维修金】

据了解，目前广州市政府也高度关注开发商挪用维修资金的问题，正在研究问题的解决方案。

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