仲量联行:06年上半年环球房地产直接投资创新高

二零零六年上半年环球房地产直接投资创新高，录得2,900亿美元

亚太区投资总值430亿美元，较去年同期增长40%

二零零六年十月四日广州及深圳讯：据仲量联行最近公布的环球房地产资本报告《Record Volumes, Record Globalisation》，二零零六年上半年环球房地产直接投资总值2,900亿美元，较二零零五年同期增长30%。其中，亚太区约占15%，总值430亿美元，较去年同期增长40%。

仲量联行国际资本市场部国际董事郝思健（Guy Hollis）表示：「房地产市场持续强劲发展并逐渐晋身环球资产级别，跨境投资占总投资的百分比，由去年上半年的34%增至现时的44%。跨区投资（即交易涉及来自资产所在地区以外地区的买方或卖方）占总投资的百分比，由一年前的24%增至现时的31%（890亿美元），为房地产投资趋向全球化的实证。相对上，房地产投资全球化对发展中市场影响最大。以中欧及部份亚洲及拉丁美洲市场为例，大部份可供出售的优质房地产均由跨区投资者购入。」

郝氏续说：「综观全球，由于已发展国家的人口接近退休年龄，基金经理所获得的流入资金创新高水平。凭着稳健的回报，房地产广受此类别基金青睐，事实上，不少基金经理调整投资组合并增加房地产资产的比重。就此而言，相信二零零六年商业房地产直接投资将再创新高，预期总交易量达到6,000亿美元。」

写字楼投资占跨区收购投资总额的百分比，由二零零五年上半年的52%下跌至48%，相等于330亿美元。酒店投资大幅增长至160亿美元（占跨区收购投资总额的23%，较二零零五年的20%为高）；在美国及欧洲，跨区投资者大批搜罗酒店物业。

报告指出，亚太区的跨境投资占区内总投资的百分比，由二零零五年上半年的28%增至29%，而跨区投资则由二零零五上半年的15%增至18%。亚太区的总交易额，有51%来自日本，另有40%来自四个主要市场：澳洲（12%）、中国（11%）、香港（10%）及新加坡（7%）。

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