[摘要] 央行加息后,市民最关心房贷政策如何执行。记者昨日从省内多家银行获悉,除工行、建行等少数银行仍在等待总行细则外,大部分银行均表示,将给无不良记录、资质良好的贷款人在购买首套自住房时,予以下浮15%的优惠
央行加息后,市民最关心房贷政策如何执行。记者昨日从省内多家银行获悉,除工行、建行等少数银行仍在等待总行细则外,大部分银行均表示,将给无不良记录、资质良好的贷款人在购买首套自住房时,予以下浮15%的优惠利率(以五年以上按揭为例,优惠利率为5.814%)。购买第二套房以上的申请人则无法享受优惠,或将被执行6.84%的基准年利率(五年以上按揭)甚至上浮。
至于首付成数,多数银行均表示,与之前无太大变化。90平方米以下的首套自住房可首付两成,90平方米以上则至少首付三成。
银行人士还提醒市民,可巧用短期房贷利率,因为经过此次加息后,短期房贷利率实际是“负增”的。以一至三年期(含)为例,加息前的基准利率是6.03%,下浮10%即为5.67%,加息后基准利率是6.30%,下浮15%即为5.355%,比加息前“负增”0.315个百分点。三至五年期的利率打折后均为5.508%,保持不变;五年期以上按揭的下限利率则仅增加0.063个百分点。
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