上半年房地产开发与空置双增长 贷款支持了投资

昨天，国家统计局发布6月份的“国房景气指数”说，今年上半年全国房地产市场出现投资、空置双向增加的矛盾局面。投资持续增长使6月份“国房景气指数”冲达102.93点，环比上升1.06点，增幅创今年以来新高。但另一方面，全国商品房空置面积到6月末已经达到1.21亿平方米，同比增长17.2%。其中，空置商品住宅6715万平方米，增长14.1%。【延伸阅读：上半年全国房地产土地开发面积超1万m2 增长34%】

报告称，上半年全国完成房地产开发投资7695亿元，同比增长24.2%。商品住宅完成投资5318亿元，同比增长28.2%。全国房地产企业共完成土地开发面积10973万平方米，同比增长34%；共累计完成房屋施工面积14.06亿平方米，同比增长20.9%。其中，住宅施工面积10.91亿平方米，增长21.1%；办公楼施工面积5770万平方米，增长15.8%；商业营业用房施工面积1.73亿平方米，增长17.6%。【延伸阅读：广州房地产投资有过热迹象 京沪再敲"高烧"警钟】

国家统计局新闻发言人郑京平此前在国务院新闻办举行的新闻发布会上解释说，国家新出台的规范房地产投资的政策已明确规定，企业购置土地而又不开发，一年以内要加收占用费，如两年仍未开发，予以没收。政策压力使得开发商加快了土地开发的速度。【延伸阅读：尹中立:应该给房地产市场的信息发布立下"规矩"】

从开发资金分类占比上看，上半年全国房地产开发企业到位资金12224亿元，同比增长29.1%。其中，国内贷款2743亿元，同比增长56.4%；企业自筹资金4128亿元，增长26.2%；利用外资167亿元，增长32.5%。强有力的国内贷款支撑了房地产投资。 

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