房源过剩二手房按天租 多数中介公司不愿跟进

过去以月、季、半年、年为单位租房的历史开始变化了。昨日，记者从钢运置业获悉，旗下的解放碑店，本月初开始涉足房屋短租业务，即顾客可以天为单位租房。业内认为，二手房中介开通天天租业务，主要是“国六条”颁布后，二手房房源增加催生了日租房。

“短期租房就是以天为单位，包括日租、旬租等。先是在解放碑店试点，不料业绩较好，今后将在主城各商圈开展这项业务。”钢运置业董事长代育松介绍，目前短租客户多是外地来渝出差、探亲或旅游的人士。解放碑店的日租房生意好，主要是因为解放碑商圈的商务人士较多。

代育松介绍，日租房日租金在98元－188元，比长期租高了两三成，如租赁时代豪苑（查看地图）一套小户型半年以上，月租1600元，但半个月租金要1000多元，日租则在98元以上。据称，中介公司对日租房的佣金无固定标准，主要靠与顾客协商来定。

据介绍，钢运置业目前已有100余套房源可供短租，这些房源面积多在30－60平方米，位置大多在解放碑商圈一些中高档楼盘或公寓。

日租房是否会冲击酒店生意？解放碑一酒店大堂经理表示，影响不大，毕竟酒店在游客接待等各方面更专业，居住环境也更好。

但钢运置业解放碑店胡店长认为，短租房并不见得比酒店差———都是精装修房，同样有电视、洗衣机、热水器、电话、宽带、沙发、台灯、灶具、冰箱、微波炉等，条件甚至还比有的星级酒店还好，但费用却便宜不少。

不过市内其他中介却并不看好短租房。琴琴房产、中原地产等认为，受今年“国六条”中有关“购买不足5年的住房交易要全额征收营业税”的政策影响，二手房市场转售为租的房源增加，加快了短期租赁业务的诞生。但短租房要耗费大量人力财力，而中介费用并不是预期的那么高，他们均表示不会跟进。

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