解读"东广州"交通规划 让你无障碍置业"东广州"

施祖级：市场将会对片区进行划分

施祖级：东部板块是非常大的，不是我们想细分就细分的。市场发展下去的，会将东部分成增城、萝岗区、开发区、新塘区的，即使我们不想细分，市场也会分的。因为每一个区域的产业和定位是不同的。我们在开发区里面，我们想细分，因为开发区对比增城和新塘来说，投资回报率会好一点。但是东部的概念太大了，如果我们卖了一栋楼，很难说明白是在东部的哪个板块，但是不细分的话，也很难吸引更多的买家进入。东部是离广州近一点，还是离东莞近一点，但这个问题不是目前我们要考虑的。

曾宇：我们在做项目的时候，要先明确是先做区域内的还是做区域外的。我认为这是有先后的问题。

主持人：广州海伦堡的定位是什么？

曾宇：广州海伦堡的定位是广州东部。

张杰：东广州是没有什么概念，只是一个说法。

主持人：相对于华南板块来说，东部是以大板块定位较好还是以小的板块定位适合。如何可以体现东部板块更高的价值空间。

苏丽冰：区域的划分不要太复杂

苏丽冰：东部和华南板块是不同的，华南板块最开始是以居住为主的。东部板块有强烈的产业依托，本身目标消费者就不同的。从大板块的概念来说，肯定是做广州东部或者广州东的概念，华南板块也不会区分我是番禺板块还是华南板块。

具体到某一个楼盘来说，一定有区域的目标客户群，进而放大到广州的目标客户群，我们做项目也碰到相同的问题，是先做哪个目标客户群，这是取舍的问题，并不矛盾的。但是我不同意划分得这么详细。广州的东部就是包括了增城和开发区，开发区包括了几个区域，例如永和、科学城等几个区域，再加上增城、新塘等制造业的产业基地来说，已经被广州人熟悉的，所以区域的划分不要太复杂。

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